Revêtement de façade : guide de prix et Q/R à notre expert

Au lieu de repeindre sans cesse une façade et de la crépir une ou deux fois, nombreux sont ceux qui optent pour un revêtement de façade.
Nous demandons à l’expert en contrôle des coûts si cela en vaut la peine et quels sont les prix à calculer pour un revêtement de façade.

Est-ce que cela vaut vraiment la peine de recouvrir une façade ?

En fait, sur du long terme, oui cela en vaut la peine. Si vous regardez le coût de la peinture régulière et le coût du crépissage de la façade : il se peut que vous ayez à payer ces frais plusieurs fois. De plus, les façades revêtues protègent souvent bien mieux la maçonnerie que n’importe quel crépi (vieillissant).

Si vous habillez une façade tout de suite – ou plus tard dans le cas d’un bâtiment ancien – vous n’aurez généralement pas de frais supplémentaires pendant de nombreuses décennies.
Vous ne devez pas non plus penser à réparer la façade – à moins que vous ne remarquiez justement un dommage. Mais en règle générale, les dommages sur le revêtement de façade sont extrêmement rares.

Quelles sont les possibilités de revêtement de façade ?

Dans la plupart des cas, vous aurez besoin de ce que l’on appelle un mur-rideau ventilé.
La combinaison de l’isolation et du revêtement de façade nécessite toujours une lame d’air derrière cette deuxième façade supplémentaire.
Il existe à cet égard de nombreuses méthodes de construction différentes.

Si l’on peut se passer d’une isolation, on peut aussi fixer le revêtement à l’aide de supports appliqués directement sur la maçonnerie.

Les matériaux utilisés pour le revêtement de la façade peuvent être très différents :

  • Briques (plaquettes)
  • Plaques en plastique de différentes matières plastiques
  • Eléments en bois
  • Plaques en fibrociment (dont fait partie le fameux “Eternit”)
  • Revêtements en pierre (mais dans la plupart des cas, on utilise ici de la pierre artificielle)
  • Différents métaux (tôle d’acier, aluminium, etc.), mais ils ne sont pratiquement jamais utilisés dans les maisons privées pour des raisons de coûts

Tous ces matériaux ont bien sûr des prix très différents, allant de très bon marché (comme les briques) à extrêmement chers (comme les revêtements en aluminium ou en pierre). L’éventail de prix est énorme.

Combien coûtent les revêtements de façade en général ?

Comme dit ci-dessus, les prix varient considérablement d’un matériau à l’autre.
Le mode de construction d’une façade ventilée joue bien sûr aussi un rôle.

Pour les revêtements très simples qui sont posés directement sur la façade, les prix commencent à environ 60€ par m² mais dans la plupart des autres cas, il faut compter au moins 170€ par m².

Les revêtements les plus chers peuvent coûter bien plus de 200€ par m² s’ils sont installés correctement, auxquels il faut souvent ajouter le coût du matériau d’isolation.

Voici quelques exemples de coûts tirés de la pratique, afin d’avoir une comparaison.

  • Dans notre exemple, nous voulons recouvrir une façade de 120 m² avec différents matériaux et examiner le coût total. La surface de la façade ne présente aucune particularité (comme par exemple un nombre inhabituel de fenêtres ou d’encorbellements/de saillies).
Type de revêtementPrix
Briques de parement (sans isolation, collées sur la façade)environ 9.000 EUR
Briques de parement, auto-colléesenviron 3 600 EUR
Briques isolantes, isolation 160 mmenviron 21 600 EUR
Briques isolantes, isolation 160 mm, posée par le clientenviron 14 500 EUR
Panneaux de façade en plastique sans isolationenviron 7 500 EUR
Panneaux de façade en plastique sans isolation à poser soi-mêmeenviron 3.000 EUR
Panneaux de façade plastique – Resopal sans isolationenviron 14.000 EUR
Panneaux de façade Eternit sans isolationenviron 13.000 EUR
Revêtement de façade en bois (gamme de prix moyenne pour le bois)environ 15 000 EUR
Revêtement de façade en aluminiumenviron 27 000 EUR
Façade en pierre naturelle (ardoise)environ 9.600 EUR à 19.200 EUR (selon le type de couverture)

Il ne s’agit bien sûr que de valeurs indicatives très approximatives.
Dans certains cas, les coûts peuvent être nettement plus élevés ou plus bas pour des matériaux identiques en raison de conditions différentes sur place.
L’aperçu montre toutefois très bien les différences de prix qui peuvent exister entre les différents revêtements de façade.

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De quoi dépend le coût total d’un revêtement de façade ?

Lorsque l’on est sur le point de choisir un revêtement de façade, on peut supposer que les facteurs suivants influencent le prix total :

  • Le matériau choisi
  • Le mode de construction choisi
  • L’isolation choisie (si une isolation est réalisée en même temps)
  • Si l’on pose (peut poser) le revêtement soi-même ou si l’on fait poser le revêtement par un tiers
  • Les frais d’échafaudage occasionnés

Ce sont ces facteurs qui déterminent le plus le prix, certains plus que d’autres (par exemple, le matériau utilisé et le fait de poser soi-même ou de faire poser).

Quel est l’écart entre les prix des différents matériaux ?

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    Dans notre exemple de coûts ci-dessus, nous n’avons considéré que les prix totaux pour la façade entière, montage compris.

    Mais les prix individuels des matériaux respectifs sont également parfois déjà très éloignés les uns des autres.

    MatériauPrix
    Briques de parement, simpleenviron 20 EUR par m²
    Briques de parement, exécution spéciale (p. ex. antique, particulièrement dure, etc.)environ 35 EUR par m²
    Briques isolantesenviron 80 EUR par m² – 120 EUR par m² (avec système de pose et accessoires)
    Panneaux de façade en plastique, bon marchéenviron 15 EUR par m²
    Panneaux de façade plastique, moyenenviron 25 EUR par m² – 28 EUR par m²
    Panneaux de façade Matières plastiques spécialesenviron 35 EUR par m² – 40 EUR par m²
    Panneaux de façade en plastique – Resopal (matériau plastique le plus cher du marché)environ 55 EUR par m² – 65 EUR par m²
    Panneaux de façade Eternit à bas prixenviron 50 EUR par m² – 80 EUR par m²
    Panneaux de façade Eternit haut de gammeenviron 80 EUR par m² – 150 EUR par m²
    Revêtement de façade en boisenviron 20 EUR par m² à 120 EUR par m² selon l’essence de bois utilisée et le prix du bois
    Ardoisesenviron 25 EUR par m² – 50 EUR par m² selon la couverture des différentes surfaces utilisées

    Ce que l’on peut déjà constater à la lecture de ce tableau, c’est que tous les plastiques ne se valent pas.
    Les revêtements en plastique, généralement présentés comme particulièrement “bon marché”, peuvent tout à fait avoir un prix au mètre carré considérable pour le matériau – dans le cas du Resopal, ces plaques en plastique sont nettement plus chères que, par exemple, les briques ou même l’ardoise.

    Les deux sont toutefois des matériaux naturels de haute qualité – qui produisent également un aspect de haute qualité correspondant et ont en outre une durée de vie de plusieurs décennies (dans le cas de l’ardoise, souvent même de plusieurs siècles).

    Quels sont les différents modes de construction ?

    Eh bien, on peut par exemple coller les matériaux directement sur la façade, comme les briques. Dans ce cas, il ne faut rien d’autre que de la colle à carrelage.

    Les revêtements de façade en plastique peuvent également être vissés très simplement sur des lattes de bois montées verticalement sur la façade – ce qui n’entraîne là aussi que peu de frais.

    Toutefois, si l’isolation est impliquée et qu’un mur-rideau ventilé soigneusement conçu est nécessaire, le coût de la façade augmente également.

    Il est difficile de donner des prix ici, car la construction doit toujours être adaptée à l’épaisseur d’isolation nécessaire et à la façade concernée.

    Quel est le coût approximatif de l’isolation ?

    Cela dépend toujours du matériau d’isolation choisi et de l’épaisseur d’isolation nécessaire.

    Les valeurs de transmission thermique exigées actuellement par l’EnEV sont ici déterminantes : le mur-rideau doit présenter un coefficient de transmission thermique inférieur à 1,5 en moyenne après l’isolation. Il s’agit de la valeur applicable à partir de 2016.

    Les murs extérieurs ne doivent pas dépasser une valeur U totale de 0,28.

    Dans la plupart des cas, vous pouvez vous baser sur une règle générale pour l’isolation des façades :

    BâtimentÉpaisseur d’isolation estimée
    Nouvelle constructionenviron 20 cm
    Maison ancienneenv. 12 cm – 16 cm, selon la construction murale existante
    Maison passiveenviron 30 cm

    Il faut bien sûr partir du principe que les matériaux isolants sont de qualité supérieure et qu’ils ont un pouvoir isolant élevé.

    Les panneaux isolants fréquemment utilisés (par exemple les panneaux en PUR ou les panneaux isolants en laine minérale) ont un prix compris entre environ 5€ et 20€ par m².

    Quelle est la différence de prix si l’on pose soi-même les revêtements ?

    Dans de nombreux cas, il est possible de réaliser des économies considérables – le montant varie toutefois d’un revêtement à l’autre.

    Pour le collage des briques, vous devez compter au moins 40€ par m²
    avec un professionnel – ces coûts peuvent atteindre plus de 70 EUR par m² si la pose est difficile et coûteuse.
    Si vous mettez la main à la pâte (le collage des briques n’est pas si difficile, vous trouverez des instructions ici), vous pourriez économiser entre 3.500 et 7.000€ dans notre exemple.

    Même pour les briques isolantes, vous pouvez économiser environ 50€- 60€ par m² en les posant vous-même – dans notre exemple, cela représenterait environ 6.000 EUR à 7.000 EUR.

    Pour les simples panneaux de façade en plastique
    , les économies possibles en les fabriquant soi-même sont également de l’ordre de 4 000 à 5 000 euros environ.

    En revanche, la construction correcte de façades-rideaux ventilées est plus complexe, et l’ardoise de façades nécessite également des connaissances spécialisées. Dans ces cas, il est plutôt difficile de mettre la main à la pâte.

    Vous avez également mentionné tout à l’heure les frais d’échafaudage – à combien s’élèvent ces frais ?


    Dans la plupart des cas, si un échafaudage complet est nécessaire, il faut compter entre 6€ et 12€  par m² de façade pour l’échafaudage, la durée de location de 2 à 4 semaines étant généralement déjà comprise dans ce prix.

    Si vous montez vous-même votre revêtement de façade, vous pouvez souvent vous contenter d’un échafaudage roulant que vous pouvez louer à partir d’environ 130 EUR par semaine.

    Conseils et astuces


    Il en va de même si vous avez acheté le bâtiment après 2002 et que vous rénovez plus de 10 % de la façade. Dans ces cas, seul un revêtement de façade avec isolation entre alors en ligne de compte, sans quoi vous seriez passible d’une amende.


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