Aménager des combles de moins 1m80 : comment faire ?

Lorsqu’on désire agrandir la maison, on pense souvent à l’aménagement des combles. En effet, ces derniers peuvent être utilisés pour gagner de l’espace habitable. Sauf que la hauteur sous plafond entre le plancher et le faîtage intérieur fait moins de 1m80. Alors, comment faire ? Réponses dans ce dossier !

Vous souhaitez procéder à des travaux d’aménagement d’un comble de moins de 1m80 ? Vous êtes à la bonne adresse ! Des solutions techniques et des astuces existent. Découvrez comment aménager des combles avec une faible hauteur sous faîtage.

3 solutions existent pour aménager des combles de moins de 1m80

Dans le cadre de votre projet, il existe 3 options envisageables :

  • Garder telle quelle la hauteur des combles et miser sur des aménagements intelligents
  • Procéder à un rehaussement de la charpente
  • Baisser le plancher (décaissement)

Rappel sur la réglementation

  • Si la hauteur de vos combles ne dépasse pas les 180 cm, la superficie, quelle qu’elle soit, n’est pas considérée comme une surface habitable. Ainsi, vous n’êtes pas obligé d’informer l’administration.
  • Si la surface est située entre 5 m² et 20 m² et que la hauteur des combles excède les 180 cm, il est obligatoire de déposer une déclaration préalable de travaux.
  • Si la surface dépasse les 20 m², il faut demander un permis de construire.

1) Se contenter de la hauteur des combles

Si vous ne souhaitez pas procéder à des travaux couteux, il vous faudra exploiter intelligemment chaque centimètre carré de la hauteur sous votre toit. Vous devez également envisager l’aménagement des combles selon l’utilisation de la pièce.

Pour une hauteur sous plafond de moins de 1m80 entre le plancher et le faîtage intérieur, il est nécessaire de prévoir des activités qui ne requièrent pas d’être debout (home cinéma, salle de jeux…).

D’autre part, prévoyez des mobiliers et des équipements adaptés. Au lieu de laisser la soupente inexploitée, vous pouvez par exemple y installer un espace de rangement de faible profondeur, un lit ou un bureau.

Côté décoration, n’oubliez pas qu’un comble de faible hauteur paraîtra plus grand s’il est lumineux. De ce fait, misez sur de larges fenêtres de toit et même sur des lucarnes si vous obtenez une autorisation. Évitez les couleurs sombres et privilégiez une décoration plus claire.

2) Rehausser la charpente

Cette méthode est à privilégier si la hauteur des combles n’est pas exploitable. Voici les différentes étapes à mettre en œuvre :

ÉtapesOpérations
1Dépose du revêtement de toiture
2Dépose de la charpente
3Élévation des murs en maçonnerie à l’aide de briques, de moellons ou de parpaings
4Repose de la charpente
5Repose du revêtement de toiture

3) Baisser le plancher

Dans la plupart des cas, les professionnels choisissent de rehausser la charpente plutôt que de baisser le plancher. Et pour cause, un abaissement de la hauteur du rez-de-chaussée aurait un effet dommageable sur l’aménagement des pièces du dessous. D’autant plus qu’il faudra refaire l’isolation au niveau du plafond.

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    Néanmoins, cette opération est faisable. Voici les principales étapes :

    ÉtapesOpérations
    1Dépose du plancher

    démolition si le plancher est trop vieux

     
    2Réalisation d’empochements (trous dans le mur)

    Cette opération est requise pour faire un scellement type chaînage horizontal ou poutre en béton armé.
    3Création d’un nouveau plancher en bois ou en sol aggloméré avec parquet flottant

    Il est également possible d’installer un plancher poutrelle hourdis.

    Notez que d’autres techniques d’abaissement peuvent être mises en œuvre.

    Quel budget prévoir pour l’aménagement des combles de moins de 1,8 m ?

    Les prix affichés dans ce tableau concernent uniquement les 2 dernières techniques, à savoir la rehausse de la charpente et l’abaissement du plancher.

    1) Rehausse de la charpente

    OpérationsPrix
    Dépose du revêtement de toiture

    Dépose de la charpente

    Élévation des murs en maçonnerie à l’aide de briques, de moellons ou de parpaings

    Repose de la charpente

    Repose du revêtement de toiture
    Entre 1800 € et 2400 €

    2) Abaissement du plancher

    OpérationsPrix
    Démolition ou dépose 30 € par m2
    Empochement et renforcement50 € par m2
    Pose de plancher en boisEntre 60 € et 150 € par m2
    Pose de sol en OSBEntre 30 € à 60 € par m2
    Plancher poutrelle hourdisEntre 80 € et 120 € par m2

    Le mot de la fin

    Tous les combles ne se ressemblent pas. C’est pourquoi il est important d’analyser votre situation particulière et vos besoins. Et ne l’oubliez pas : l’aménagement de combles de faible hauteur peut engendrer une mauvaise optimisation de la surface s’il est mal entrepris. Ainsi, si vous avez le moindre doute, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un architecte ou une entreprise spécialisée.

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