Traitement de façade : quelle est sa principale utilité ?
Il ne nous semble pas futile de définir ce qu’est un traitement de façade. Cette tâche consiste à nettoyer en profondeur les murs extérieurs d’une habitation. Il tient de préciser que le traitement de façade ne revêt pas uniquement une fonction esthétique. Il inclut également les réparations qui visent à maintenir les capacités d’isolation et d’étanchéité de la façade.
Étant la couche la plus extérieure de l’habitation, c’est la façade qui est la première à subir les agressions climatiques, la pollution, l’humidité ainsi que la prolifération des microorganismes comme les algues, les lichens et les champignons. Pour que votre façade puisse mieux résister à ces multiples agressions et durer longtemps, très longtemps, un traitement régulier est de rigueur. Il aura pour principale utilité de repousser l’approche d’un éventuel ravalement. D’emblée, nous tenons à préciser que les travaux de ravalements de façade sont très onéreux. Avouez qu’il n’est pas raisonnable, surtout pour vos finances, de refaire vos murs en brique, en béton ou en pierre à tout bout de champ.
Quand prévoir un traitement de la façade ?
La prolifération des salissures biologiques, les voiles noirs déposés par la pollution atmosphérique, l’effritement de la peinture, le décollement des enduits et les fissures, tels sont les différents signes qui indiquent que vous devez procéder à un traitement de façade.
Planifier un traitement lorsque la façade est déjà abîmée est l’erreur qu’il ne faut surtout pas que vous commettiez. Un traitement est avant tout préventif. Il consiste en l’application des produits de nettoyage sur les murs afin de les rendre plus esthétiques et plus sains. L’idéal est de procéder au traitement de la façade avant l’hiver ou les périodes humides. La loi impose qu’un traitement complet doit être effectué tous les 10 ans, mais en nos qualités de professionnels en la matière, il est conseillé de traiter les façades tous les 3 ou 4 ans.
Zoom sur les différentes techniques de traitement de façade
Pour rattraper les effets du temps et d’enlever les voiles noires, la couche de crasse, les salpêtres et les microorganismes des murs, de nombreuses techniques sont mises à votre disposition par les professionnels.
Le gommage
Cette technique consiste à projeter une matière dépourvue d’eau et d’abrasifs sur les murs en brique, en béton, en bois ou en pierre. Elle est surtout recommandée pour les murs poreux, peu épais, donc assez fragilisés. Le choix des poudres à utiliser dépend de l’état des supports. Actuellement, les professionnels utilisent de l’alumine, des billes de verre ou des noyaux de fruits broyés.
L’hydrogommage
Cette technique est similaire à la précédente, à un détail près, elle utilise de l’eau d’une proportion de 20 % dans le mélange. Elle est surtout recommandée aux façades très fragiles.
Le sablage
Le sablage est un traitement assez agressif. On le recommande pour les murs encrassés, mais en bon état. Ce procédé utilise des abrasifs qui sont susceptibles d’abîmer les murs. Avant de vous laisser convaincre, faites le tour de la question avec un professionnel.
Le ponçage
Comme il retire de la matière, le ponçage est surtout recommandé pour les façades en béton ou en bois. Cette technique est fastidieuse, mais réalisable par un particulier.
Le peeling
À l’image du peeling esthétique facial, cette technique utilise un produit exfoliant chimique destiné à enlever les couches indésirables des murs. Le peeling est très onéreux et il est impératif qu’il soit mis en œuvre par un professionnel.
La nébulisation
Cette technique consiste à projeter à basse pression de l’eau sur les murs. Elle n’est pas recommandée pour les murs en bois et les murs poreux à cause du risque d’infiltration.
Le traitement chimique
Semblable au peeling, le traitement chimique nécessite l’usage de produits peu écologiques. Il n’est recommandé que si toutes les autres techniques se révèlent inefficaces.
Le traitement à haute pression
Ce procédé consiste à projeter de l’eau à haute pression sur la façade. Il n’est pas recommandé sur les murs en piteux états. Si vous avez choisi cette technique, faites-le de préférence avant l’hiver.
Avantages et inconvénients des différentes techniques de traitement de façade
Les techniques sus évoqués possèdent chacune leurs avantages et leurs inconvénients que nous résumons dans le tableau suivant.
| Techniques | Avantages | Inconvénients |
| Gommage | Très efficace sur les murs poreux et fragilisés
Coût abordable pour l’efficacité de la technique | Le choix de la poudre peut prendre du temps. |
| Hydrogommage | Technique assez difficile à mettre en œuvre
Tarif abordable pour les moyens mis en œuvre. | Aucun |
| Sablage | Très efficace sur les murs en pierre, béton. | Traitement trop agressif |
| Ponçage | Facile à faire. Le particulier peut s’en charger lui-même | Trop fastidieuse si la façade fait plusieurs m² |
| Peeling | Efficace sur toutes les façades | Technique peu écologique |
| Nébulisation | Durée de traitement raccourci | N’est efficace que sur les murs en béton et pierre. |
| Traitement haute pression | Procédé écologique et facile à mettre en œuvre | Peu efficace sur des murs en mauvais état |
| Traitement chimique | Très efficace sur tous les types de façade | Potentiellement dangereux |
Tarif du traitement de façade par un professionnel
Quel est le prix moyen d’un traitement de façade ? Le prix d’un traitement de façade assuré par un professionnel dépendra de nombreux critères. En effet, le professionnel basera le devis en fonction de la technique qui est en adéquation avec les murs et le surface à traiter.
En moyenne, il faut compter 20 € pour une prestation simplifiée, mais ce tarif peut monter jusqu’à 50 € si la tâche requiert des techniques plus complexes.
| Techniques | Fourchette de prix |
| Peeling | Entre 25 € et 50 € par m² HT |
| Traitement chimique | Entre 5 € et 30 € par m² HT |
| Haute pression | Entre 5 € et 20 € par m² HT |
| Nébulisation | Entre 15 € et 20 € par m² HT |
| Gommage | Entre 5 € et 35 € par m² HT |
| Hydrogommage | Entre 5 € et 30 € par m² HT |
Tarif du traitement de la façade contre l’humidité et les infiltrations
La présence des mousses rend une façade poreuse. Il est donc nécessaire de les imperméabiliser.
| Traitement | Fourchette de prix |
| Démoussage | Entre 5€ et 12 € le m² HT |
| Imperméabilisant | Entre 5 € et 20 € le m² HT |
À titre de précision, les travaux de traitement de façade ouvrent droit à une fiscalité très avantageuse. Si le projet est confié à un professionnel, et à condition que l’habitation ait été construite depuis au moins deux ans, les commanditaires bénéficient d’un taux intermédiaire de TVA de 10 %. Il en est de même pour les matériaux de construction fournis par l’entreprise. Si vous prenez l’initiative d’acheter les matériaux, le taux normal de 20 % est appliqué.
Le traitement manuel de la façade
Le traitement de façade commence toujours par le nettoyage des murs. Les artisans spécialisés dans le domaine débutent toujours par le brossage des murs. Cela a pour but de débarrasser la façade du gros des aspérités.
- En premier lieu, enlevez les dépôts en grattant la façade avec un abrasif à petits grains. Cela vous permettra d’enlever les couches de mousse, de champignon et d’algue.
- Ensuite, lavez votre façade avec un produit adapté, de préférence, un détergent javellisé. Rincez abondamment puis laissez sécher.
- Lorsque les murs sont secs, procédez à la réparation des fissures.
- Finissez par l’application d’un traitement imperméabilisant ou antifongique.
Les produits de traitement de façade peuvent être appliqués sur les murs via un pulvérisateur.
Les produits de traitement de façade
Un nettoyage en profondeur des murs n’empêchera pas les champignons et les moisissures de refaire surface. C’est pour cette raison qu’il est conseillé d’appliquer un produit de traitement protecteur ou imperméabilisant sur les murs. Ces produits s’appliquent sur les murs propres. Ils sont inopérants si la façade n’a pas été débarrassée des voiles noires, des salpêtres et des lichens. Ces produits sont également disponibles pour les murs crépis.
Il arrive que les usagers décident de procéder eux-mêmes au traitement de la façade de leurs habitations. Sur le marché, il existe différents types de produits qui permettent de nettoyer, de rénover, de protéger et de dégraisser les murs à l’exemple du décapant/nettoyant.
Les produits imperméabilisants pour façades sont également disponibles dans les commerces de proximité. Ces produits permettent de protéger les murs des remontées humides et de l’infiltration d’eau en hauteur.
