Pourquoi faire un crépi ?
Le crépi est la dernière couche visible de la façade. Sa pose consiste à appliquer un enduit sur une surface lisse déjà préparée. Cette dernière peut être en brique de béton ou en pierre. La pose de crépi est recourue pour deux raisons :
Habillement de façade
L’application de crépi est l’étape finale d’un ravalement de façade. Il donne ainsi une nouvelle image à la maison.
Protection des murs extérieurs
Comme il s’agit de la couche superficielle de la façade, le crépi est donc celui qui s’expose aux conditions extérieures au bénéfice de vos murs extérieurs. La pose de crépi permet aussi de combler les fissures pour ne pas les aggraver, et renforce la capacité d’isolation thermo-phonique de la maison.
Notre conseil : renseignez-vous au préalable auprès de la mairie
Le style et la couleur de la façade peuvent être régis par les réglementations inscrites dans le PLU. D’ailleurs, les projets de ravalement de façade sont réglementés et nécessitent un passage à la mairie.
Choisir les matériaux de son crépi de façade
Les critères de choix
Le crépi se doit d’être résistant et bien posé. Ces qualités ne sont pas respectées si vous ne considérez pas les besoins de votre logement et les autres paramètres, notamment :
1. Le matériau de votre façade
L’adhérence du crépi à son support est fonction de la dureté de celui-ci. En effet, le crépi de façade doit être moins dur que son support. Il n’y a rien à craindre si les murs extérieurs de votre maison sont en béton, en parpaing ou en briques, car ceux-ci acceptent bien le crépi monocouche. Par contre, les murs en béton cellulaire sont plus délicats à crépisser.
2. Votre budget
Peu importe l’architecture, la façade sera toujours la surface la plus étendue de la maison. La somme à investir augmente rapidement une fois le montant initial multiplié par le périmètre à enduire. Il est donc plus prudent de considérer le prix du matériau dans le choix de son crépi de façade.
3. La technique et la finition recherchée
Le rendu final du crépi dépend de la technique utilisée. Plus la finition est lisse, plus elle prend du temps et impose un prix de pose assez cher.
Les différents types de matériaux de crépi
À la base, le crépi est à appliquer manuellement ou projeté à l’aide d’une machine spécifique, une technique impossible si le mélange n’est pas fluide. Le mélange est obtenu par un gâchage de granulats, souvent du sable avec du ciment ou un enduit.
Il en existe trois types selon le matériau :
- Le crépi en mortier
- Le crépi en mortier à base de chaux
- Le plâtre
1. Crépi en mortier
C’est le matériau rudimentaire du crépi. Ce crépi traditionnel est fait de sable, de ciment et d’eau. Il peut s’appliquer sur tous les types de support. La projection du crépi en mortier traditionnel s’effectue à la tyrolienne ou manuellement à la truelle. Son avantage est sa pose facile. Par contre, le crépi en mortier est rugueux.
2. Crépi en mortier à base de chaux
À la place du ciment, on peut utiliser de la chaux. On distingue 2 types de chaux pour crépi :
- La chaux aérienne, de couleur blanche et de nature calcique nommée
- La chaux hydraulique qui est mélangée avec de l’argile
Les deux types de chaux sont disponibles en pâte ou en poudre, mais diffèrent par leur prise : la chaux aérienne se fait au contact de l’air tandis que la chaux hydraulique se fait à l’eau.
Le crépi en mortier à base de chaux est une excellente alliée de l’extérieur, car il résiste à l’attaque des bactéries et des moisissures. Cependant, la chaux sèche plus lentement et présente un risque pour les poumons à l’application.
3. Crépi en plâtre ou monocouche
Le plâtre de crépi est issu du gypse qui est plus dur que le calcaire donc plus dur que la chaux. Le plâtre de façade existe en poudre et en pâte prêt-à-projeter. Également appelé « crépi mono-couche », le crépi en plâtre est le plus facile à poser parmi les types de crépi.
Les différentes finitions de crépi
Le crépi de façade se décline en 4 types selon la finition :
- Le crépi traditionnel à finition brute
- Le crépi écrasé
- Le crépi gratté
- Le crépi taloché
1. La finition brute
Le crépi est laissé tel quel après la projection. Il est alors rugueux, ce qui peut être esthétique pour certaines architectures, mais pas nécessairement pour les autres.
2. La finition écrasée
Une fois projeté, le crépi est écrasé, laissant apparaître un aspect moiré à votre façade grâce à la résistance des granulats. La finition écrasée se réalise en un rien de temps, ce qui va raccourcir le devis de la réalisation du crépi. Elle est par contre plus sensible à la pollution.
3. La finition grattée
Le crépi est lissé par une taloche à clous pour obtenir la forme grattée. La façade est alors moins rugueuse et plus uniforme. C’est une technique appropriée si vous désirez apporter une touche particulière à la peinture, mais il vous faudra être plus patient, car elle demande beaucoup plus de temps.
4. La finition talochée
On lisse le crépi avec une taloche par un mouvement circulaire. Votre façade étant lisse, elle est difficile à salir et accepte mieux la peinture. La finition talochée est assez délicate, et en conséquence plus longue à réaliser et plus coûteuse.
Nos conseils
Pensez à l’isolation de votre maison
Le crépi isolant est constitué de 4 couches dont :
- Le matériau isolant
- Le mortier enrichi de fibre de verre
- Le produit d’encollage
- La plaque de parement
N’oubliez pas la peinture
La pose de crépi se termine par une couche de peinture. Votre façade sera non seulement plus esthétique, mais aussi dotée d’une protection inégalable contre la pollution, les moisissures, l’humidité, le gel et la pluie.
Résumé : différents aspects de crépi de façade
| Crépi de façade | Aspect | Difficulté de pose | Coût |
| Crépi traditionnel | Rugueux, brut | Faible | Faible |
| Crépi écrasé | Moiré | Moyenne | Faible |
| Crépi gratté | Plus uniforme et moins rugueux | Élevée | Élevé |
| Crépi taloché | Lisse | Délicate | Élevé |
Prix d’un crépi de façade
Le prix d’un crépi de façade démarre à 15 € du m2 fourni posé. Ce prix peut doubler ou tripler selon diverses raisons.
Les paramètres qui font varier le prix du crépi
L’état de la façade
La première étape de la pose d’un crépi en rénovation consiste au diagnostic de la façade. Chaque anomalie diagnostiquée doit être réparée avant la pose de crépi et représente ainsi un coût supplémentaire dans le devis final. Il faut aussi considérer l’étendue de la surface à crépir et le recours à un échafaudage.
Le type de matériau
Les crépis à base de sable sont moins onéreux contrairement à la chaux et au plâtre.
La finition choisie
La finition talochée et la finition grattée exigent plus de temps de réalisation et sont plus chères à la pose.
Prix d’un crépi de façade selon la finition
L’artisan façadier qui s’occupe de la pose du crépi peut proposer de fournir lui-même les matériaux. Le coût du crépi de façade varie entre 15 et 70 € du m2 hors pose.
Voici les prix détaillés en fonction de la finition :
| Finition de crépi | Prix au m2 |
| Crépi projeté brut | 15 à 40 €/m2 |
| Crépi écrasé | 15 à 50 €/m2 |
| Crépi gratté | 60 à 70 €/m2 |
| Crépi taloché | 50 à 60 €/m2 |
Prix d’un crépi isolant
Vous pouvez isoler votre maison par crépissage pour regrouper les deux travaux en un seul projet. Le prix d’un crépi isolant se situe entre 80 et 120 €/m2 avec la finition.
Tarif de pose d’un crépi
Le travail de façade est particulièrement délicat pour deux raisons. D’abord, par ce que l’apparence de votre maison en dépend. Ensuite, par ce qu’il faut être vigilant pour des raisons de sécurité. Les artisans façadiers fixent souvent leur tarif par rapport à la localité, mais aussi en fonction de l’éloignement du chantier et la hauteur de la façade. Les tarifs de pose diffèrent aussi selon qu’elle soit réalisée dans le cadre d’un ravalement de façade ou dans le neuf.
| Tarif pour la réalisation d’un crépi | Prix au m2 |
| En rénovation (ravalement de façade) | 35 à 60 €/m2 |
| Dans le neuf | 15 à 35 €/m2 |
Nos conseils
Engagez un artisan agréé
Les entreprises et artisans agréés possèdent des compétences et une expérience prouvées, sinon ils ne seront pas proposés par la mairie et les pages jaunes. En plus du respect des normes et des réglementations, ils vous soumettent un contrat de garantie de pose biennale et décennale, un gage de durabilité pour votre façade.
Réalisez un crépi de façade pour sa mise en valeur
Si vous mettez en vente votre maison, l’acquéreur est en droit de vous exiger un rapport de diagnostic de la façade. Plusieurs anomalies détectées peuvent diminuer le coût de votre propriété. Le ravalement de façade dont la réalisation d’un crépi consiste à les réparer et remettre à neuf les votre façade, ce qui permet de surenchérir votre propriété.
Conclusion
Réaliser un crépi de façade n’est pas qu’un choix, mais une exigence pour la mise en valeur et la protection de la maison. Le budget à allouer se situe entre 30 et 105 €/m2 pour un projet dans le neuf et 50 à 120 €/m2 pour un ravalement de façade. Puisque le crépissage d’une façade n’est pas un projet à prendre à la légère, nous vous conseillons de contacter un pro pour vous accompagner depuis le diagnostic jusqu’à la finition.
