Construire un balcon : quels prix et démarches ?

Tous les immeubles ne disposent pas d’un balcon à l’étage où l’on souhaiterait en avoir un. Mais les balcons peuvent être ajoutés sans problème. L’expert en contrôle des coûts explique en détail dans l’interview quels sont les coûts d’un tel projet.

Balcon avec une jolie vue
Balcon avec une jolie vue

Peut-on ajouter un balcon aussi facilement ?

Oui, c’est tout à fait possible. Vous avez probablement en tête ce que l’on appelle un balcon en porte-à-faux, un balcon directement rattaché à la maison sans autre support.

C’est une possibilité dans de nombreux cas mais la plus chère et la plus compliquée techniquement. Les balcons autoportants ou partiellement autoportants sont généralement beaucoup plus simples à construire et aussi nettement moins chers.

Combien coûte en général une construction de balcon ?

Cela dépend bien sûr du type d’extension de balcon que l’on souhaite utiliser et de sa taille.

Un balcon sur piliers est la variante la plus simple et la plus avantageuse de l’extension de balcon.

En général, les coûts se situent en moyenne entre 3 500 € et 4 500 € environ pour les variantes les plus simples dans des dimensions courantes. Les balcons en porte-à-faux sont en revanche beaucoup plus chers – ils commencent à environ 5 000 €.

A savoir
Ces coûts ne tiennent pas compte des balustrades pour le balcon, ni bien sûr de la porte de la terrasse permettant d’accéder au balcon depuis la maison. Ces coûts doivent être calculés en plus.
Balcon avec plante

Un exemple de coûts dans la pratique

Une maison doit être équipée d’un balcon simple, autoportant, de 1,50 m x 4 m. Le balcon sera doté d’une balustrade en acier inoxydable et une simple porte oscillo-battante sera installée dans le mur de la maison à l’endroit approprié.

PostePrix
Kit de balcon3.280 EUR
Garde-corps (15 m)4.040 EUR
Porte oscillo-battante860 EUR
Frais de montage, y compris frais d’installation porte4.860 EUR
Coût total13.040 EUR
Coût par m² de balcon2.173,33 EUR

Il ne s’agit ici que d’un exemple avec une certaine exécution et dans certaines conditions de construction. Dans d’autres situations de montage et pour d’autres modèles de balcons, le prix peut tout à fait varier sensiblement.

Prix

Environ 3 000€

De quels facteurs dépendent les coûts d’une construction de balcon en général ?

Tout d’abord, comme nous l’avons déjà mentionné, du type de balcon en question :

  • Les balcons en saillie reposent sur 4 piliers, sont entièrement autoportants et sont uniquement fixés au mur de la maison pour éviter qu’ils ne tombent.
  • Les balcons partiellement autoportants reposent sur deux piliers et sont solidement reliés au mur de la maison du côté opposé.
  • Les balcons en porte-à-faux sont directement encastrés dans le mur de la maison et n’ont aucun support.
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    D’autres facteurs jouent également un rôle :

    • le coût de la balustrade
    • les frais de montage
    • les frais d’accès au balcon (porte de balcon et installation)

    Ce sont les principaux facteurs qui déterminent le coût total de la construction d’un balcon.

    Quel est le prix des balcons en saillie par rapport aux balcons en porte-à-faux ?

    Un balcon en saillie coûte environ la moitié d’un balcon en porte-à-faux.

    Il est difficile de répondre à cette question – cela dépend en grande partie de la conception du balcon.

    En général, les prix des kits commencent à environ 3 000 € à 4 000 € pour un balcon en saillie, alors qu’ils atteignent environ 5 000 € à 6 000 € pour un balcon en porte-à-faux.

    Les différences essentielles se situent au niveau des coûts d’installation : les balcons en porte-à-faux sont compliqués à installer et leur mise en place est très coûteuse. Dans ce cas, il est impératif de faire appel à un spécialiste de la statique pour vérifier si le montage est autorisé et quel type de montage doit être mis en œuvre. Cela détermine en grande partie les coûts.

    Faut-il toujours un permis de construire pour une construction de balcon ?

    En principe oui, dans certains cas il pourrait éventuellement y avoir des exceptions.

    Un permis de construire est presque toujours nécessaire pour l’extension d’un balcon.

    Toutefois, un expert en statique ou une expertise statique n’est généralement nécessaire que pour les balcons partiellement autoportants et les balcons en porte-à-faux ce n’est pas nécessaire pour les balcons en saillie autoportants.

    Pour un permis de construire, il faut souvent compter entre 400 et 600 €. Si une expertise statique est nécessaire, le prix est généralement plus élevé. Le coût du permis de construire varie toutefois, tout comme les règles de construction en détail en fonction des villes.

    Quel est le coût d’une balustrade ?

    En règle générale, vous pouvez obtenir des balustrades en acier simples pour environ 100 € 150 € par mètre. Pour un garde-corps moyen en acier inoxydable, il faut compter environ 250 € par mètre courant.

    Quels sont les coûts à prévoir pour l’accès au balcon ?

    La question qui se pose ici est de savoir quel niveau de confort on souhaite avoir et quelle taille de porte on souhaite avoir.

    Une porte battante simple avec un cadre en plastique est disponible à partir de 250 à 300 €. Les cadres en bois, en aluminium ou en bois-aluminium rendent la porte nettement plus chère, et un vitrage isolant de haute qualité augmente souvent sensiblement le prix de la porte de balcon. Pour une porte oscillo-battante, il faut compter en général entre 300 € et 600 €.

    Pour une porte coulissante à levage, il faut compter dans la plupart des cas à partir d’environ 1 000 € / 2 000 €. Ici aussi, des qualités de cadre plus élevées et une meilleure protection contre l’effraction et la chaleur renchérissent nettement les prix.

    L’installation d’une porte dépend de la dépense existante. Dans la plupart des cas, il faut compter entre 600 € et 1 000 €.

    Peut-on monter un balcon soi-même ?

    En principe, c’est certes possible, car la plupart des balcons en saillie sont livrés en kit, mais ce n’est pas conseillé. De plus, on a de toute façon besoin d’un spécialiste au plus tard lors de l’installation de la porte du balcon, lorsqu’il faut réaliser une percée dans le mur.

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