1. Quelles sont les démarches administratives à entreprendre ?
Tous travaux de construction susceptibles de modifier l’aspect extérieur d’une maison requièrent un permis. Il s’agit d’une autorisation délivrée par la mairie pour certifier la conformité de la construction au Plan Local d’Urbanisme ou PLU. En fonction de l’envergure du projet, voici les deux types d’autorisation et leurs caractéristiques :
- Une déclaration au préalable des travaux pour une véranda de moins de 20 m2 ;
- Un permis de construire pour une véranda de plus de 20 m2.
Même sur une terrasse existante, l’aménagement d’une véranda est perçu comme un projet d’extension, l’autorisation demeure obligatoire. Le PLU peut aussi exiger certains critères supplémentaires comme le type de peinture, la hauteur et le matériau utilisé. D’autres dispositions s’y ajoutent pour les maisons situées dans des zones protégées ou celles classées en tant que patrimoines.
2. Comment choisir le matériau idéal pour l’ossature ?
Le matériau de construction d’une véranda sur terrasse doit répondre à des exigences techniques, réglementaires et esthétiques. Pour cela, il convient de bien étudier :
- Le type matériau en parfaite harmonie avec l’ensemble du bâti (en se référant également au PLU) ;
- L’exigence d’entretien pour chaque type de matériau ;
- Le budget prévu.
Voici un comparatif des matériaux de construction d’une véranda :
| Matériau | Le plus | Le moins |
| Bois | Chaleureux et universel à tout type de maison | Entretien exigeant |
| PVC | Léger, facile à entretenir et moins cher | Courte durée de vie, moins esthétique |
| Aluminium | Tenace à la corrosion et sans entretien | Mauvaise isolation (entrée de gamme) |
| Fer forgé | Idéal pour les maisons traditionnelles | Traitement anti-corrosion |
3. Quel usage pour une véranda-terrasse ?
Une véranda est censée valoriser et abriter l’espace supplémentaire que dispose la terrasse. Parmi les idées phares d’aménagement d’une véranda-terrasse, on peut citer :
- Une véranda-terrasse pour un jardin abrité ;
- Une véranda-terrasse ouverte sur un salon, salle à manger ou cuisine ;
- Une véranda-terrasse aménagée en salon, pièce de vie, salle à manger ou cuisine ;
- Une véranda-terrasse aménagée en atelier, bureau ou salle de jeu ;
- Une véranda-terrasse d’entrée ;
- Une véranda-terrasse piscine, spa ou espace de détente.
La fonctionnalité de la future pièce repose sur un bon aménagement d’intérieur de la véranda. Aussi, pensez à bien calculer l’accès, la protection de vis-à-vis, l’aération en cas d’humidité, etc.
4. Quelle orientation choisir ?
Le choix de l’emplacement idéal d’une véranda repose sur son exposition au soleil ou orientation. Ce critère varie toutefois d’une localité à une autre. Dans les régions froides, l’exposition au sud est conseillée. En revanche, l’orientation « Est » est celle appropriée pour les localités plus chaudes. Un bon calcul d’orientation permettra de :
- Bénéficier d’une chaleur confortable en toute saison ;
- Réduire les efforts dans l’isolation ;
- S’affranchir de l’effet de chauffe en été ;
- Se rafraîchir sous un abri en été ;
- Disposer d’une vue panoramique.
En cas d’un aménagement de véranda dans le cadre d’un projet de rénovation de terrasse, faites appel à des professionnels pour optimiser le confort. Entre autres, il est possible que la terrasse existante ne soit pas orientée correctement. Le professionnel fera jouer d’autres paramètres pour accroitre les performances thermiques de la véranda.
5. Comment composer les bons matériaux ?
Comme toute pièce de vie ou de séjour, une véranda-terrasse doit assurer un confort optimal avec une moindre consommation d’énergie. Le tableau ci-après vous donne une idée de composition pour avoir une véranda-terrasse économique d’énergie avec des performances thermiques accrues:
| Partie de la véranda | Matériau | Avantage |
| Dalle | En béton | Couplage à un chauffage au sol |
| Toiture | Verre | Excellente vue |
| Vitrage | Double ou triple vitrage, verre feuilleté | Isolation phonique et thermique, sans effet de chauffe, plus sécurisé en cas de bris |
| Ossature | Bois ou alu de moyenne gamme | Rupture des ponts thermiques |
Pour une véranda-terrasse suspendue, il faut souligner que les matériaux occasionneront des charges supplémentaires à la terrasse et à l’ensemble du bâti. Il est préférable de se faire accompagner par un architecte ou un professionnel de construction dans la conception du projet.
6. Quels accessoires et équipements adopter ?
Outre la bonne composition de matériau, l’ajout des accessoires figure parmi les options d’optimisation de confort. Voici les différents types d’accessoires courants pour l’équipement d’une véranda-terrasse et leurs rôles respectifs.
| Accessoire | Rôles |
| Occultant (store, brise-soleil, volets roulants) | Protection de vis-à-vis Protection contre les coups de chaleurs et du soleil |
| Ventilation | Éviter la condensation en hiver Rafraîchir en été |
| Chauffage | Renforcer le confort en hiver |
| Éclairage | Profiter de la véranda la nuit |
| Meubles | Profiter d’un plus long séjour (diner, détente, moment convivial) |
En cas d’un projet de véranda-terrasse meublée, le recours à un architecte d’intérieur est recommandé pour savoir la bonne manière de décorer et d’agencer la véranda.
7. Comment budgétiser la construction d’une véranda ?
Le budget d’une construction de véranda-terrasse oscille de 800 à plus 2800 euros au m2. Cette variation tiendra compte des paramètres suivants :
- Les dimensions : standard ou sur-mesure ;
- Le choix des matériaux ;
- L’équipement et l’ajout des accessoires.
En détail, quelques prix sont à cerner en fonction de ces trois principaux paramètres :
Prix d’une véranda-terrasse par dimension
| Dimensions | Fourchette de prix |
| En kit | 800 à 600 euros |
| Standard (20 m2) | 18 000 à 30 000 euros |
| Sur-mesure (plus de 20 à 50 m2) | 20 000 à plus 50 000 euros |
Prix d’une véranda-terrasse au m2 en fonction du matériau :
| Type de matériau | Fourchette de prix au m2 |
| PVC | 800 à 1000 euros |
| Aluminium | 1000 à 1800 euros |
| Bois | 1500 à 2000 euros |
| Acier | 1800 à 2800 euros |
Prix des accessoires d’une véranda-terrasse
| Types d’accessoires | Fourchette de prix par pièce (hors pose) |
| Occultant (stores, brise-soleil, etc.) | 50 à 100 euros |
| Chauffage (appoint : radiateur, gaz, suspendu) | 70 à 700 euros |
| Ventilation (VMC) | 70 à 350 euros |
| Éclairage (spot, luminaire, suspension) | 25 à 200 euros |
8. Qui contacter pour un projet de construction de véranda sur terrasse ?
La construction d’une véranda-terrasse représente ainsi un coût non négligeable. Pour un aménagement réussi d’une véranda sur sa terrasse, autant le confier à une entreprise de construction ou même à un architecte. Ce dernier vous affranchira des éventuels risques de chantier et garantira, grâce à son statut de professionnel assuré ou agréé, la bonne exécution des travaux et la fonctionnalité de la véranda. Par ailleurs, sa présence est obligatoire pour une terrasse d’une dimension de 150 m2.
