Remplacer une porte de garage par une baie vitrée : guide pratique

Aménagement d’une chambre, désir d’illuminer le garage, agencement d’un coin bricolage… plusieurs raisons peuvent nous amener à remplacer une porte de garage par une baie vitrée. Puisque celle-ci est dotée de grandes dimensions, il est préférable de la remplacer par une baie vitrée plutôt qu’un bâti de fenêtre. Sachez toutefois que la réalisation de ce type de travaux implique des démarches préalables. Zoom sur les marches à suivre !

Pourquoi remplacer une porte de garage par une baie vitrée ?

Le premier argument avancé en faveur de ce remplacement est celui de l’apport en lumière naturelle. En effet, installer une baie vitrée à la place d’une grande porte opaque va irrémédiablement illuminer le garage. Cette pièce morne et sombre, qui à la base est un lieu de stockage et/ou un abri de véhicule, retrouvera une seconde jeunesse et constituera une pièce de vie à part entière.

Si certains propriétaires souhaitent remplacer leur porte de garage par une baie vitrée, c’est tout simplement pour étendre la surface habitable de la maison. La place occupée par un garage inutilisé constitue la solution idéale pour aménager une chambre d’ami, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau.

Tarif moyen horaire d'un menuisier

Entre 40€ et 60€
      

Une baie vitre en remplacement d’une porte de garage : les avantages et les inconvénients !

Les plusLes moins
Éclaircissement du garage

Transformation du garage en pièce utile et extension de la surface habitable

Opération qui ne dénature pas les plans du logement
Formalités administratives

Prix des travaux

Augmentation de l’impôt foncier dans le cas d’une extension de la surface habitable

Comme vous l’aurez compris, transformer la porte du garage en baie vitrée comporte des avantages, mais présente également quelques inconvénients que nous allons développer ci-dessous.

Votre projet est-il réalisable ? Les autorisations à demander avant de commencer les travaux

Avant de procéder au remplacement de votre porte de garage, il est important de vérifier si l’opération respecte les règles applicables dans votre commune.

Les démarches et les législations relatives à la transformation d’une porte de garage en baie vitrée diffèrent d’une commune à une autre. Mais généralement, la pose d’une ouverture à châssis est soumise à un accord de la Mairie.

Cas 1) Si votre commune n’est pas assujettie par un PLU (Plan Local d’Urbanisme)→ Il suffit de déposer à la mairie de la commune une déclaration préalable de travaux (DP) si la superficie du garage est inférieure ou égale à 20 m2.

→ Si par contre la surface de votre garage excède les 20 m2, il faudra demander un permis de construire.
Cas 2) Si votre commune est soumise à un PLUSi la surface du garage est supérieure à 40 m2, le dépôt d’une déclaration préalable de travaux suffit.

Cependant, le recours aux services d’un architecte est obligatoire si la surface habitable de la maison dépasse les 150 m2.
Cas 3) Si votre habitation est située dans un site classé La réalisation de ce projet est soumise à certaines règlementations si vous vivez dans une zone sauvegardée. Dans ce cas, c’est à l’ABF (Architecte des Bâtiments de France) que reviennent l’autorisation du permis de construire et la demande de travaux.
Bon à savoir :
  • Certains lotissements ou copropriétés peuvent appliquer des règlementations spécifiques. Ainsi, pensez à soumettre votre projet aux copropriétaires avant de déposer une déclaration de travaux à la Mairie.
  • Votre impôt foncier va automatiquement augmenter dès lors où vous souhaitez augmenter la surface habitable de votre maison.

Pensez à la place de stationnement perdue !

Certains lotissements et PLU exigent une place de parking couverte pour les maisons individuelles et une place de stationnement extérieure. Ce type de règlementation reste applicable même si vous n’avez pas de véhicule. Dès lors, il faudra recréer une place de stationnement sur votre terrain (en installant un abri de voiture ou un carport).

Remplacement d’une porte de garage par une baie vitrée : zoom sur les travaux à entreprendre

Si vous n’avez pas le temps ni l’expertise nécessaire pour mener à bien cette opération, le recours aux services d’un professionnel est incontournable.

Notre réseau d’artisans se tient à votre disposition pour vous conseiller. Ils peuvent également vous faire parvenir des devis gratuits pour le remplacement de votre porte de garage par une baie vitrée adaptée.

Quoi qu’il en soit, ce type d’intervention est relativement simple. En effet, il suffit d’avoir quelques notions en bricolage et une bonne dextérité manuelle.

L’installation de baie vitrée en remplacement d’une porte de garage comporte 5 étapes :

  • Dépose de la porte existante
  • Nettoyage du support
  • Installation des clameaux et des pattes
  • Serrage de la baie vitrée
  • Pose du joint d’étanchéité

Quel type de baie vitrée en remplacement d’une porte de garage ?

Le choix du modèle de baie vitrée va généralement dépendre des dimensions de l’ouverture du garage et de vos besoins. Vous aurez généralement le choix entre 2 solutions :

  • La baie vitrée coulissante simple
  • Et la baie vitrée coulissante à galandage

1) La baie vitrée coulissante simple

La baie vitrée à 2 vantaux est le modèle le plus prisé. En plus d’être esthétique, elle s’adapte aux dimensions standards (2500 x 2250 mm). Parmi ses autres avantages, on peut notamment citer :

  • Son prix attractif: étant donné que la baie vitrée à 2 vantaux est produite en masse, elle affiche un tarif intéressant.
  • Ses performances thermiques: la plupart des modèles vendus sur le marché présentent une isolation thermique renforcée, qu’il s’agisse de double vitrage, de triple vitrage ou de vitrage peu émissif.
  • Sa facilité d’installation
Note
La porte-fenêtre à 3 vantaux (voire 4 vantaux) constitue aussi une solution à envisager si vous disposez d’une ouverture plus grande.

2) La baie vitrée coulissante à galandage

Si vous souhaitez transformer votre garage en pièce à vivre, des travaux d’isolation seront nécessaires. Dans ce cas, il peut être intéressant d’installer une baie vitrée coulissante à galandage. Ses vantaux glissent dans les cloisons prévues pour l’isolation.

Très prisée dans la construction neuve, la baie vitrée à galandage peut être installée en rénovation à condition de procéder à une isolation par l’intérieur. Tout comme la baie coulissante simple, elle présente de nombreux avantages :

  • Offre une ouverture totale: la baie vitrée à galandage fait bénéficier d’un passage le plus large possible étant donné que les vantaux rentrent dans le mur.
  • Meilleure luminosité: ce modèle de baie vitrée offre plus d’éclairage puisque les vantaux ne bloquent pas la vue.
  • Plus de sécurité: la baie vitrée à galandage ne dispose pas de seuil, car les rails sont encastrés dans le sol.

Ce modèle de baie vitrée présente néanmoins 3 inconvénients majeurs :

  • Son installation est complexe, que ce soit pour la mise en place des rails ou la mise en œuvre de l’isolation par l’intérieur. Le recours aux services d’un artisan s’avère donc nécessaire.
  • Les baies vitrées à galandage sont plus chères que les baies coulissantes simples.
  • La pose d’une baie vitrée à galandage requiert assez d’espace de refoulement pour loger les vantaux.

Le mot de la fin

Vous connaissez désormais tout ce qu’il faut savoir sur le remplacement d’une porte de garage par une baie vitrée. Pour ce qui est du prix, cette intervention revient entre 1000 € et 2000 € (dépose de la porte de garage + baie vitrée + volets + fournitures + pose). Comptez entre 600 € et 1300 € pour l’achat de la baie vitrée. Ajoutez à cela le prix des services d’un artisan qui peut osciller entre 400 € et 700 € (dépose de l’ancienne porte + pose de la baie vitrée).

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