Maison container : guide des prix, réglementation et photos

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Une maison container à Reims | Appeler un expert dans ma région

En optant pour une maison container, vous avez l’assurance de faire le choix d’une construction rapide, économique et écologique. Ce type de logement est par ailleurs très tendance et de plus en plus plébiscité par le grand public. Découvrez ce nouveau mode d’habitat en détail !

L’histoire des maisons en containers

Ces habitations, à l’origine considérées comme des logements de fortune, sont apparues en Chine au début des années 1990. Au fil des ans, les maisons containers se sont modernisées et développées à travers le monde. Ce n’est qu’au début des années 2000 qu’elles font leur apparition en Europe, en Angleterre et en France. Dans un premier temps, ce concept est porté par des architectes, puis de nombreuses universités y ont recours sur leur campus, en raison d’une grande rapidité de construction pour un coût particulièrement maîtrisé.

Qu’est-ce qu’une maison container ?

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Un modèle de maison container en début de construction à la Havre | Contacter un professionnel dans ville

Aujourd’hui, les maisons containers s’adressent à tous, particuliers comme professionnels, et rencontrent un vif succès grâce à leur modularité et leur portée écologique. En effet, ces maisons réutilisent des containers en fin de vie, qui n’auraient pas eu d’autre fonction sinon.

Une maison en containers est donc construite à l’aide d’anciens containers maritimes recyclés. La totalité de la structure de la maison est ainsi composée d’acier, y compris la toiture. Seul le plancher est en bois afin d’apporter un confort supplémentaire au quotidien. Il est à noter que le logement peut être constitué de plusieurs containers, formant des “blocs” assemblés entre eux, selon la surface habitable souhaitée et le design recherché. Les containers peuvent se superposer, se jumeler ou se tailler facilement dans le but de créer une forme unique. Cela permet d’obtenir une maison très design, en raison des multiples combinaisons possibles entre les conteneurs de tailles et de formes différentes.

Les atouts d’une maison container

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Une maison container écologique et esthétique à Sainte Etienne | Appeler un spécialiste près de chez moi

Ce type d’habitation apporte de multiples avantages à son propriétaire.

Rapidité et simplicité de construction

 En raison de l’absence de gros œuvre, la construction d’une maison conteneur permet de gagner énormément de temps, jusqu’à 70% comparé à une maison traditionnelle. Ce paramètre n’est pas négligeable, surtout lorsque l’on souhaite suivre de près chaque étape de la construction, ce qui nécessite des déplacements et une présence régulière sur le chantier.

Un autre avantage des maisons en containers est que toutes les étapes habituellement complexes concernant la structure (résistance, dimensions…) ont déjà été effectuées lors de la construction du container. En effet, ces derniers sont auto-portants : ils résistent à leur poids mais également à l’empilement de plusieurs modules.

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Prix moyen d’une maison container

Autour de 130 000 € la maison de 100 m2

Modularité et esthétique

Un logement en container est entièrement modulable et personnalisable. Vous pouvez en effet empiler les modules, les découper, poser un bardage… Il est également très facile de rajouter un conteneur par la suite afin d’agrandir votre espace de vie. Laissez parler votre imagination (ou celle de votre architecte !) afin de trouver un design original correspondant à vos attentes.

Respect de l’environnement

Une maison en container est écologique pour au moins 3 raisons :

  • grâce à l’utilisation d’un container maritime usagé, dont l’empreinte écologique est forte, vous recyclez un objet qui aurait demandé beaucoup d’énergie s’il avait fallu le traiter en usine
  • dans une construction classique, les matières minérales sont extraites du milieu naturel, ce qui peut avoir des répercussions néfastes sur celui-ci
  • une maison en container est une cage de Faraday : constituée de métal isolant, elle stoppe les ondes et la pollution électromagnétique

Le prix d’une maison container

Construire une maison en conteneurs est la solution pour habiter un logement personnalisé à moindre coût :

Type de prestationPrix
Auto-constructionEnviron 400 € / m²
Construction brute par un entrepreneurEnviron 650 € / m²
Construction clés en mains par un entrepreneurEnviron 1 000 € / m²

Comparé à une maison traditionnelle revenant autour des 1.500€/m², la maison en containers se révèle donc être une option particulièrement intéressante. Afin de vous permettre de chiffrer plus précisément votre projet, nous avons la possibilité de vous mettre en relation avec des professionnels situés près de chez vous. Sélectionnés pour leur savoir-faire et leur expertise, ceux-ci vous transmettront jusqu’à 5 devis gratuits pour que vous puissiez les comparer en toute tranquillité.

Le choix et l’achat du container

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Un container pour construire une maison container à Lyon | Entrer en contact avec un artisan dans ma région

Nous vous conseillons de respecter les 4 points suivants lors du choix de votre conteneur :

  • optez pour un container de dernier voyage au lieu d’un modèle neuf : vous réaliserez des économies, tout en possédant un module parfaitement adapté à votre construction
  • définissez la taille (et le nombre) de conteneurs dont vous avez besoin : les dimensions classiques sont 2,40x6m (S), 2,40x12m (M) et 2,70x12m (L)
  • choisissez le revêtement du conteneur : vous n’êtes pas obligé de le peindre ou de le recouvrir de panneaux. L’acier s’oxydant naturellement, le container sera ainsi protégé et gardera une esthétique brute
  • si vous souhaitez une finition parfaite, une peinture adaptée peut être appliquée sur le container ; vous pouvez également le recouvrir avec des panneaux en PVC, en bois ou encore en métal

Sur Internet, de multiples sites sont spécialisés dans la vente de conteneurs, disponibles en plusieurs tailles, formes et états.

Des points de vente exposent également des modules, renseignez-vous afin de savoir s’il en existe un près de chez vous. Dans tous les cas, n’oubliez pas que des frais de livraison viendront s’ajouter au prix du conteneur.

Une autre solution, sans doute la plus simple, consiste à faire appel à une entreprise de construction de maison en container, qui s’occupera de gérer le chantier en intégralité.

Astuce de notre expert
Avant de faire l’acquisition de votre futur terrain, renseignez-vous sur ses caractéristiques (zonage, présence d’arbres, inclinaison…). N’oubliez pas que, même si un terrain est constructible, cela ne signifie pas que vous pouvez y édifier n’importe qu’elle maison dessus. Vous devez consulter les Services de l’Urbanisme de la mairie de votre commune afin de connaître les éventuelles contraintes qui pourraient bloquer votre projet (en particulier au niveau des matériaux à respecter dans la construction ainsi que l’esthétique de la maison). En attendant, vous pouvez nous présenter votre projet et bénéficier de 3 à 4 devis gratuits, sans engagement.

Les points essentiels à ne pas négliger

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Une maison container en construction à Bourg-en-Bresse | Contacter un professionnel dans ma région

Plusieurs éléments doivent être pris en compte lors de la construction de votre maison container.

L’exposition

Il est possible que vous souhaitiez faire de votre habitation en container une maison passive. Ce terme désigne un logement ne consommant pas (ou très peu) d’énergie afin de se chauffer. L’orientation de la maison joue donc un rôle primordial. Il est recommandé d’exposer au sud les pièces de vie, telles que le salon et les chambres. Pour une terrasse, l’ouest représente la meilleure solution afin de profiter des rayons du soleil en fin de journée.

Les fondations

Si votre projet est d’une certaine ampleur, vous devrez, comme pour une maison traditionnelle, réaliser des fondations. Celles-ci ont l’avantage d’isoler le container du sol, gage de la durabilité du module en particulier si vous vous situez dans une zone humide.

Il existe trois sortes de fondations qui répondent bien aux besoins d’une maison en conteneurs :

  • fondations à plots
  • fondations à radiers
  • semelle de béton

Il ne restera plus qu’à relier le container à ses fondations. Pour ce faire, il est nécessaire d’intégrer du métal sous formes de plaques dans les fondations, puis de les souder avec le module.

L’isolation

Afin d’économiser l’énergie pour éviter les déperditions de chaleur en hiver et garder la fraîcheur en été, il est indispensable de bien isoler sa maison en container. En effet, le métal n’étant pas un bon isolant calorifique, celui-ci doit être complété par d’autres matériaux avec une faible conductivité thermique (laine de roche, bois, paille…).

L’atout d’une maison en conteneur est la fine épaisseur des parois du module, ce qui évite de perdre trop de place lors de l’installation de l’isolation intérieure. L’une des meilleures solutions pour optimiser votre isolation est la paille, matériau par ailleurs écologique et économique. La technique consiste à construire une armature (en chevrons) et de combler les espaces avec de la paille. Des planches doivent ensuite être vissées par-dessus pour recouvrir l’ensemble. Pour une isolation parfaite, vous pouvez également rajouter des panneaux en bois sur les parois extérieures du conteneur.

Les raccordements

Une fois votre maison en conteneurs construite, vous devez prévoir son alimentation en électricité, en gaz et en eau. Il est alors préférable d’opter, dès le choix du terrain, pour une parcelle viabilisée ou avec les réseaux présents en bordure de route.

Renseignez-vous auprès de la mairie afin de savoir quel est le fournisseur d’eau de votre commune. Un agent se déplacera et vous fera un devis pour le raccordement. En moyenne, comptez autour de 1.000 euros pour cette prestation (le coût peut fortement varier selon l’éloignement de votre terrain par rapport à la route). Pour le raccordement en électricité et en gaz, budgétisez entre 1.000 et 1.200 euros chacun.

Qui contacter pour construire une maison container ?

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Marquette 3D de maison container en construction à Bourg-en-Bresse| Entrer en contact avec un artisan dans ma région

Au départ, la réalisation d’un logement en containers était le plus souvent opérée par des particuliers ayant une bonne maîtrise des techniques du bâtiment. Avec le succès grandissant de ce type d’habitat, de nombreuses entreprises spécialisées proposent dorénavant la construction de maisons en conteneurs livrées brutes ou clés en mains.

Vous l’avez constaté, une maison container présente de nombreux atouts : prix, rapidité de construction, modularité, personnalisation… Il est recommandé de passer par un professionnel ayant une solide expertise dans le domaine, afin que votre futur logement corresponde parfaitement à vos attentes. Nous vous invitons à comparer plusieurs devis d’artisans qualifiés, installés à proximité de chez vous. Cela vous permettra d’étudier sereinement leurs différentes propositions et de confier votre chantier à un constructeur sérieux et expérimenté.

Qu’en est-il de la maison conteneur en ossature bois : quelles formalités ?

Voilà une conception de maison simple puisque sa forme est carrée ou rectangulaire et qui plus est dotée d’un toit plat traité en étanchéité multi couches, ce qui n’exclut pas qu’elle soit conforme à la RT 2012 tant pour l’isolation que pour les parois vitrées et le système de chauffage. De plus il s’agit d’un type de maison destiné à être construite au fond d’un jardin afin de loger des invités, faire un petit gîte ou encore de rendre indépendant un enfant qui grandit. En effet la surface de cette construction bois commence à 20 m² et peut aller jusqu’à 60/70  m² environ.

Attention, petite surface ne veut pas dire absence de confort, car tout est prévu en dehors de l’électroménager (sauf cas particuliers). Ce type de construction peut en fonction de vos souhaits être conforme aux normes handicapés ou personnes à mobilité réduite.

Les formalités pour une maison conteneur sont semblables à celles d’une maison classique. Par conséquent, un permis de construire doit être déposé ! Pour la construction à proprement parler, un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) doit être signé ou un marché de travaux en fonction du nombre de lots que vous souhaitez nous confier, néanmoins le CCMI est le plus approprié.

Utilisation, implantation de votre maison conteneur en bois

Ce type de petite construction en bois peut être implanté en limite de propriété si votre terrain est suffisamment vaste vous offrant un logement pour vos ados, amis ou étudiants, le tout dans un confort identique à celui d’une maison neuve.

La forme « carrée » ou « rectangulaire » de ces constructions vous offre un espace intérieur optimisé et simple à aménager tant sur l’emplacement des cloisons que dans l’implantation des meubles.

Mode de chauffage

Plusieurs solutions s’offrent à vous pour chauffer un  » module » dont la surface va être de 20 à 60 m². Si la puissance de votre chaudière le permet, il suffit de raccorder votre extension à votre réseau de chauffage existant. Ce n’est certes pas la meilleure alternative en terme d’autonomie, mais c’est possible.

La méthode la plus efficace et simple est de rendre votre extension totalement autonome avec soit une chaudière à gaz, fioul, ou solution plus dans l’air du temps un poêle à bois  ou à pellets à feu continu qui au passage facilitera l’obtention de l’attestation BBio obligatoire pour ce type de construction et à obtenir avant le dépôt du permis de construire.

Les surfaces vitrées, les fenêtres

Elles doivent, pour être en conformité avec la RT 2012 représenter 1/6ème de la surface des murs, sachant que ce coefficient est un minimum. Pour des menuiseries possédant un vitrage et des dormants identiques en augmentant la surface d’une baie, naturellement le ratio clair de vitrage augmente : les pertes d’énergie baissent de façon substantielle alors que le gain d’isolation augmente. De plus, une grande fenêtre coûte un peu moins cher (si l’on ramène le ratio au m²) que sa consœur de plus faible taille.

Pourquoi nous vous conseillons d’augmenter votre surface vitrée ? Tout simplement pour votre confort de vie et pour les apports naturels (réconfortants) de la lumière du jour. Cela reste toujours plus agréable qu’un éclairage artificiel. De plus, la lumière naturelle apportée par le soleil chauffera à moindre frais (même en plein hiver et dans une région du Nord de la France !) sur les pièces concernées, à condition que l’orientation ait été bien étudiée ( c’est un des points importants que l’attestation Bbio prend en considération)

L’isolation intérieure

Elle est réalisée en laine de roche type Gr 32 pour les parois verticales revêtue d’un frein vapeur, d’un scotch spécifique pour les jonctions. Pour la partie plafond, nous privilégions une isolation de base par l’extérieur avant la pose de la membrane d’étanchéité ( nettement plus efficace que tout à l’intérieur) couplée à une isolation intérieure moins épaisse (qui vous laissera un peu plus de hauteur sous plafond si besoin) mais vous offrant une fois les différents complexes d’isolation posés un coefficient d’isolation proche de R=7 .

Le parement de finition extérieur

En fonction de votre environnement architectural, il peut s’agir d’un bardage bois naturel type mélèze ou pré peint usine (silverwood pour ne pas les citer) ou encore en fibres ciment nous pouvons en la matière vous proposer une quantité « astronomique » de bardages ou panneaux extérieurs, c’est votre budget qui décidera !

Vous souhaitez un devis ou des renseignements sur ce mode constructif, contactez un de nos artisans via la demande de devis, nous vous recontacterons rapidement.

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