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Isolation vide sanitaire : guide complet, prix et conseils de pro

Dans ce guide, nous vous donnons toutes les informations dont vous avez besoin avant de lancer votre projet d’isolation du vide sanitaire : prix, conseils de pose et conseils pour le choix de l’isolant. Vous aurez ainsi une meilleure idée des matériaux à choisir et le budget à prévoir. Retrouvez également à la fin de l’article les aides disponibles avec leurs conditions d’éligibilité respectives.

Pose d'un isolant vide sanitaire par un artisan poseur

Pose d’un isolant vide sanitaire par un artisan à Paris | contacter un artisan près de chez moi

Budget moyen à prévoir pour l’isolation du vide sanitaire

Un projet d’isolation vide sanitaire coûte en moyenne entre 20 et 60 euros du m2, soit près de 10 à 30 euros/m2 pour les matériaux et entre 10 et 25 euros/m2 pour la pose. Il faut donc prévoir dans les 5000 euros pour isoler une maison de 100 m2 depuis le vide sanitaire.

L’utilité d’une isolation par le sol

Pour une isolation complète et efficace de votre maison, le mur et la toiture ne suffisent pas. Il est aussi nécessaire de procéder par l’isolation du sol. En effet, si vous voulez éviter d’avoir une maison insalubre et devenir victimes de toutes sortes d’allergies par la suite,  choisir l’isolation par le sol est un bon investissement. C’est bénéfique et est primordial pour avoir un environnement sain et des économies sur le long terme.

L’isolation par le sol, que ce soit par le vide sanitaire ou depuis le plancher fait gagner à peu près 10 % de moins à payer pour la facture de chauffage. L’autre intérêt de l’isolation du vide sanitaire par rapport aux autres types d’isolation (isolation mur et isolation combles) est aussi de gagner de l’espace, puisque l’aire habitable de la maison est préservée.

Les facteurs à prendre en compte pour le choix des isolants

Vous pouvez choisir vous-même l’isolant à poser pour le vide sanitaire ou demander conseil à un artisan. Les facteurs à considérer sont les suivants :

  • Une résistance thermique de coefficient 3.0 m2 K/W est le minimum que nous vous conseillons pour votre isolant. Plus le chiffre est élevé, mieux sera la résistance thermique du matériau.
Choix d'un isolant pour le vide sanitaire

Choix d’un isolant pour le vide sanitaire | rencontrer un pro près de chez moi

  • La résistance à la compression est aussi un facteur important. Elle permet d’éviter que l’isolant se tasse et perde en efficacité. Le poids supporté par le matériau est exprimé en kilopascals (kPa).
  • La conductivité de l’isolant permet de calculer l’épaisseur du matériau qui convient aux exigences du bâtiment. Elle représente l’aptitude de l’isolant à transmettre la chaleur.
  • Le climat de votre région est aussi un facteur déterminant. Certains matériaux sont plus adaptés que d’autres pour résister à de très forts taux d’humidités par exemple.
  • Pensez aux revêtements sols à installer, ils peuvent renforcer l’isolation par le vide sanitaire : les parquets, revêtements vinyles, moquettes et fibres végétales sont dotées de bonnes performances thermiques complémentaires.

Les fonctions du vide sanitaire

Le vide sanitaire est l’espace qui sépare le plancher du sol naturel. Il est généralement d’une hauteur comprise entre 20 cm et 100 cm, déterminée en fonction du type de logement (immeuble ou villa) et de la nature du sol.  Selon l’architecture du bâtiment tout entier, il peut être accessible ou non.

Le vide sanitaire garantit l’étanchéité de votre plancher, car il empêche que l’humidité du sol remonte vers ce dernier. À part l’isolation du sol, il prévient aussi des effondrements et des glissements de terrain contribuant ainsi à la sécurisation de votre plancher. En plus de ces fonctions, il peut également servir de cave à vins, de débarras pour certains matériaux ou d’emplacement pour le passage des conduites d’eau ou des câbles électriques les protégeant ainsi du gel.

Structure d'un vide sanitaire

Vide sanitaire accessible | contacter un artisan dans ma commune

Les méthodes d’isolation disponibles pour le vide sanitaire

Vous pouvez choisir entre deux méthodes d’isolation possibles :

  • l’isolation par l’intérieur si votre vide sanitaire est accessible
  • l’isolation par l’extérieur s’il n’est pas accessible.
  • Dans le cas d’un vide sanitaire accessible, vous pouvez opter pour la combinaison des deux méthodes. Le choix de votre professionnel d’isolation dépendra surtout de la taille de votre vide sanitaire.

Isolation d’un vide sanitaire accessible

Si votre vide sanitaire est assez volumineux pour au moins vous permettre de vous glisser dedans, la meilleure méthode est d’isoler le plancher de votre maison. Dans ce cas, l’artisan peut poser des panneaux isolants ou des matelas isolants spéciaux, normalement pourvus d’un écran pare-vapeur empêchant la condensation de vapeur au niveau du plancher. Ces panneaux sont posés contre le plafond du vide sanitaire.

Structure d'un vide sanitaire accessible

Structure d’un vide sanitaire accessible | joindre un pro près de chez moi

L’installation de mousse de PUR ou d’un autre type de mousse isolante en dessous du plancher est aussi possible. Pour une meilleure prévention contre l’humidité, vous pouvez combiner l’isolation du sol et du plancher en ajoutant une voile pour couvrir le sol.

Voici une liste des matériaux qui peuvent être utilisés :

Le polystyrène extrudé

Il est conditionné et vendu sous forme de panneaux. Nous vous recommandons d’utiliser les panneaux clipsables qui peuvent s’emboîter les uns aux autres afin d’éviter les ponts thermiques. Résistant efficacement à l’humidité et au froid, les plaques de polystyrène extrudé peuvent être achetées à un prix allant de 5 à 20 euros le mètre carré. Tout dépend de l’épaisseur, celle de 100 mm étant la plus coûteuse. Afin d’économiser sur le prix d’achat, vous pouvez acheter directement une plaque épaisse, ou bien acheter 2 plaques de faible épaisseur et les doubler. Si vous avez un petit budget, une alternative aux plaques, mais moins performante, consiste à poser des hourdis isolants de PSE pour la réalisation du plancher.

Isolation d'un vide sanitaire accessible

Isolation d’un vide sanitaire accessible à Paris | joindre un expert dans ma ville

Le polyuréthane

il est aussi vendu sous la forme de panneaux. Pour une isolation performante, nous vous conseillons d’acheter et poser des panneaux de 80 mm d’épaisseur. Parfaitement adaptés aux vides sanitaires dont la coiffe ou le plancher est en dalle de béton, ils coûtent environ 20 euros le mètre carré.

La mousse PUR

Elle se pose en une seule couche et épouse parfaitement les formes du support sur lequel elle est appliquée. Elle ne craint ni la fraîcheur ni l’humidité et fait définitivement disparaître le risque de ponts thermiques.

Matériau pour l'isolation vide sanitaire

Matériau pour l’isolation vide sanitaire | rencontrer un expert dans ma commune

Les solutions d’isolation vide sanitaire écologique

Si vous recherchez une solution d’isolation purement écologique pour votre vide sanitaire, optez pour l’ouate de cellulose et la laine de chanvre ou de liège. Ces matériaux doivent être posés par un professionnel (contrairement aux panneaux qui peuvent être posés soi-même) et coûtent un peu plus cher que les autres isolants.

Isolation d’un vide sanitaire non accessible

Lorsque le vide sanitaire n’est pas accessible, l’unique option est d’isoler le plancher qui le recouvre.

Si le plancher est du parquet, il sera nécessaire de retirer ses lames afin de placer en dessous un isolant en bande ou en plaque telle que le polyuréthane, le polystyrène ou encore l’XPS. Une fois la pose des isolants choisis terminés, les lames seront installées à nouveau.

Isolation d'un vide sanitaire inaccessible

Isolation d’un vide sanitaire inaccessible à Marseille | être mis en relation avec un pro dans ma ville

Si le plancher est une dalle de béton, il faudra d’abord nettoyer correctement la dalle, puis coller sur elle l’isolant en plaque. L’isolant doit être très résistant, de préférence le polyuréthane, le polystyrène ou l’XPS. Il faut ensuite étaler un film plastique de protection sur toute la surface de l’isolant pour le protéger puis couler une chape sur l’isolant pour enfin poser le revêtement final de votre choix, carrelage ou moquette par exemple.

Voici un tableau qui résume les prix des matériaux qu’on peut utiliser pour l’isolation du vide sanitaire avec leur tarif de pose respectif :

Isolant vide sanitaire Composition Caractéristiques Prix du matériau Prix de pose
Panneau PSE Polystyrène expansé

Facile à poser sur un sol plat

Isolation performante

Résiste à la pression

10 à 20 €/m2 15 à 20 €/m2
Polyuréthane

Isolation performante

Résiste à la pression

20 €/m2 pour 80 mm d’épaisseur Entre 15 et 20 €/m2 pour 100 mm d’épaisseur
Ouate de cellulose

Écologique

Résistance thermique

Résistance à l’humidité

Capacité phonique

Solide

Entre 15 et 20 €/m2 pour 100 mm d’épaisseur Entre 25 et 30 €/m2
Laine de chanvre

Écologique

Facile à poser

Régulation hygrométrique

Imputrescible

Durable dans le temps

15 €/m2 pour 100 mm d’épaisseur 15 €/m2
Liège

Écologique

Imputrescible

Affaiblissement acoustique

Recyclable

Résistant à l’humidité

Entre 10 et 30 €/m2 Entre 15 et 20 €/m2
Mousse PUR Polyuréthane

Isolation performante

Adhésion parfaite

Large choix d’épaisseur

Compatible avec plancher chauffant

 

Entre 10 et 30 €/m2 pour 8 à 10 cm d’épaisseur Entre 15 et 20 €/m2
Chape un panneau isolant (billes de polystyrène), un film plastique et du ciment ne convient pas pour les sols humides Entre 10 et 30 €/m2 Entre 15 et 20 €/m2

Les aides disponibles pour l’isolation du vide sanitaire

Il vous est possible de réduire votre investissement pour votre projet d’isolation. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les aides pour lesquelles vous êtes éligible. Des aides supplémentaires pourront vous être proposées selon la région où vous vous trouvez. Cependant, le critère commun préalable pour être éligible à toutes les aides est le recours à un professionnel pour les travaux.

Pose d'un isolant par un artisan

Pose d’un isolant par un artisan à Paris | rencontrer un pro près de chez moi

Sinon, voici les aides disponibles pour les travaux d’isolation vide sanitaire :

Crédit d’impôt transition énergétique (CITE) de 30 %

Il s’adresse aux propriétaires et aux locataires habitant le logement concerné qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation pour améliorer l’isolation de leur sol.  Cela concerne uniquement les habitations de plus de 2 ans. Si vous voulez en bénéficier, le gain en résistance thermique doit être supérieur ou égal à 3.0 m² K/W. Vérifiez ce coefficient auprès de votre professionnel en isolation avant les travaux.

Prime énergie des CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)

La prime délivrée par Total Marketing France exige que le professionnel que vous choisissez pour les travaux soit labellisé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et que le logement soit âgé de plus de 2 ans.

Différentes subventions d’État sont également distribuées par la région, le département et l’ANAH (Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat).

Conclusion

Le coût d’une isolation par le vide sanitaire dépend surtout de l’isolant acheté. Son prix au m2 ne s’éloigne pas du prix de l’isolation des murs par l’intérieur avec un R minimal conseillé supérieur à 3,7 K/W. L’isolation par les combles (R supérieur à 6 K/W) est par contre plus coûteuse, ce qui donne à l’isolation du vide sanitaire tout son intérêt. Si vous cherchez une technique d’isolation pas chère qui vous permet de faire des économies tant sur le chauffage que sur l’espace à aménager, alors l’isolation du vide sanitaire est bien ce qu’il vous faut.

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