Exemple devis maçonnerie : 2 projets passés au peigne fin

Pour bien comprendre comment calculer le prix des travaux de maçonnerie, consultez nos deux exemples de devis. Les travaux de maçonnerie concernent toutes les parties de la maison : des fondations jusqu’au toit en passant par les murs et les ouvertures. Il n’est pas alors étonnant que les entreprises de maçonnerie chiffrent les travaux jusqu’à des centaines de milliers d’euros en construction neuve. Cependant, en rénovation, un millier d’euros peut suffire selon vos commandes.

Prix moyen des travaux de maçonnerie d'une maison

Entre 1000 et 92 000 €

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Projet 1 : travaux de maçonnerie en vue de la transformation d’un garage de 5 m2 en pièce habitable

Description du chantier

• Garage de 5 m2
• Mur en briques
• Sol en dalle béton

Description des travaux

1. Préparation du terrain et démolition
2. Montage d’un mur en brique au niveau de l’ancienne porte de garage
3. Travaux de petites maçonneries pour les menuiseries
4. Rénovation du sol

Déroulement des travaux et coûts

1.      Préparation du terrain et démolition

2.      Montage d’un mur en briques

3.      Travaux de maçonnerie en vue de la pose de nouvelles menuiseries

4.      Rénovation du sol

Récapitulatif : sous-totaux par travaux

Modalités de paiement – Travaux de maçonnerie en vue de transformer un garage de 5 m2 en une pièce habitable

Projet 2 : travaux de maçonnerie pour la construction d’une maison de 100 m2

Description de la maison à construire

Maison à 1 étage de 100 m2 avec :

• Un hall d’entrée
• A l’étage : une chambre parentale, une salle de bain, un WC et une terrasse
• Au rez-de-chaussée : un séjour, 2 chambres d’enfant côté jardin et côté séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant
• Un escalier relie les deux niveaux

Description des travaux

1. Terrassement et nettoyage début et fin de chantier
2. Réalisation des fondations
3. Construction des murs, poutres et murs de soutènement
4. Travaux de maçonnerie pour menuiseries
5. Travaux de maçonnerie en intérieur : création d’une cheminée et d’un escalier en trémie
6. Réalisation d’une terrasse en béton
7. Travaux de maçonnerie pour toiture : création d’une lucarne

Déroulement des travaux et coûts

1.      Travaux de terrassement et nettoyage début et fin de chantier

2.      Réalisation des fondations

3.      Construction des murs

4.      Travaux de maçonnerie pour menuiseries

5.      Travaux de maçonnerie en intérieur : création d’une cheminée et d’un escalier en trémie

6.      Réalisation d’une terrasse en béton

7.      Travaux de maçonnerie pour toiture : création d’une lucarne

Récapitulatif : sous-totaux par travaux

Modalités de paiement – Travaux de maçonnerie pour une maison neuve de 100 m2

Remarques sur les deux exemples de devis maçonnerie

Modalités de paiement

Les maçons et entreprises de maçonnerie sont libres de fixer leurs modalités de paiement, avec le consenti de leurs clients. Par contre, il est commun chez toutes les entreprises qu’un acompte soit versé en début des travaux, ne serait-ce que pour les fournitures. Il faut donc se préparer à verser 10 à 50 % du coût total des travaux dès le départ, avant que les travaux ne commencent.

TVA appliquée

La TVA appliquée pour les travaux de maçonnerie est au taux normal de 20 %.

Il est possible que la TVA soit réduite à 10 % pour certains travaux dans le cadre d’une rénovation quand les conditions sont remplies (maison âgée de plus de 2 ans, travaux dans le cadre d’une amélioration de l’habitat, travaux qui ne font pas augmenter la surface habitable de plus de 10 %, etc.). Dans notre premier exemple de devis, le taux est maintenu à 20 % pour la transformation du garage, car ces conditions ne sont pas remplies.

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