Dégât des eaux : quel prix compter ? Notre expert répond

Les dégâts des eaux sont de plus en plus fréquents en France, et pas seulement dans les bâtiments anciens. Le montant total des dégâts s’élève à environ 2 milliards d’euros par an. Ces chiffres ne concernent toutefois que les dégâts d’eau si l’on y ajoute les murs humides dus à des étanchéités endommagées, des gouttières cassées ou d’autres causes, l’ampleur totale des dommages est encore bien plus élevée. L’expert en contrôle des coûts a voulu savoir à quels coûts il fallait s’attendre lorsqu’il s’agit de réparer un dégât des eaux.

Combien coûte la réparation d’un dégât des eaux ?

Il faut tout d’abord faire la distinction entre ce que l’on appelle les dégâts d’eau dus à l’eau du robinet et les dégâts d’eau dus à une autre cause. La réparation des dommages causés par l’eau du robinet coûte généralement déjà plusieurs milliers d’euros.

Les dégâts d’eau, dont les frais de réparation sont également pris en charge par les assurances, sont des dommages causés par l’eau qui, par définition, s’échappe des canalisations de manière imprévue. Les coûts moyens de réparation se situent entre 2.000 EUR et 3.000 EUR, mais peuvent varier fortement d’un cas à l’autre et atteindre 7.000 EUR à 8.000 EUR.

A savoir
En cas de dégâts d’eau dus à une autre cause (gouttière défectueuse, mauvaise étanchéité des murs de la cave, etc.), les frais de réparation sont à la charge de l’assuré. Dans ce cas, la réparation (toujours obligatoire) de la cause réelle représente souvent une part très importante des coûts. Dans de tels cas, les coûts sont souvent nettement plus élevés, mais cela dépend toujours de l’ampleur des dégâts.

Exemple de coûts dans la pratique

Une canalisation d’eau a éclaté chez nous, ce qui a provoqué un dégât des eaux. Nous faisons réparer le dommage par un professionnel. Nous avons heureusement constaté le dommage à temps. Notre assurance prend en charge les frais occasionnés.

PostePrix
Recherche de la zone endommagée et réparation460 EUR
Appareils de séchage 14 jours260 EUR
Frais d’électricité Séchage910 EUR
Réparation du mur (nouveau crépi)1 200 EUR
Coût total des dégâts des eaux2.830 EUR

Les coûts de réparation d’autres dégâts d’eau peuvent également être nettement supérieurs ou inférieurs. Pour les dégâts d’eau qui ne sont pas dus à des canalisations ou des éléments de construction endommagés, il faut en outre ajouter le coût de la réparation de la cause.

Dans quelle fourchette se situent les coûts de réparation des dégâts d’eau en général ?

En cas de dégâts des eaux, les coûts se situent en moyenne entre 2.000 et 3.000 EUR. Mais au total, ils se situent entre 500 EUR et 8 000 EUR environ.

En cas de dégâts d’eau ne relevant pas de l’installation d’eau potable (conduites, joints, appareils), les frais de réparation dépendent toujours de la nature individuelle des dommages. Il peut s’y ajouter le coût de l’élimination de la cause.

De quoi dépendent les coûts de réparation des dégâts d’eau ?

Ce qui est déterminant ici :

  • l’ampleur du dégât des eaux
  • quand le dégât des eaux a été découvert (une découverte précoce signifie généralement des coûts de réparation moins élevés)
  • de quel type de dégât des eaux il s’agit et quel est l’événement déclencheur
  • la quantité totale d’eau déversée
  • quel type d’eau s’est échappé (eau potable, en cas d’eau grise ou d’eau noire, les coûts peuvent être jusqu’à deux fois plus élevés pour la même quantité d’eau)
  • Taille de la zone concernée
  • le type d’espace et les choses qu’il contient
  • l’accessibilité de la zone endommagée
  • le coût de la réparation de la cause du dommage (en cas de dégâts d’eau qui ne sont pas des dégâts d’eau du robinet, les travaux d’étanchéité peuvent coûter jusqu’à 500 EUR par m² lors de la rénovation)
  • les coûts des travaux de séchage (y compris les coûts d’électricité pour les appareils de séchage)
  • les coûts des travaux de rénovation des murs et des sols
  • les frais de remplacement des objets endommagés dans la salle
  • si les frais sont pris en charge par une assurance (possible uniquement en cas de dégâts des eaux)

Pourquoi y a-t-il autant de dégâts des eaux ?

A savoir
Dans près de 40 % des cas, les dégâts des eaux sont dus à des erreurs d’installation. Il en résulte des raccords de tuyaux non étanches, des fuites de chauffe-eau ou une fuite d’eau due à une robinetterie mal montée.

Dans ce cas, on peut clairement supposer que l’installation n’a pas été effectuée par un artisan spécialisé (ce qui est absolument toujours recommandé, ne serait-ce que pour des raisons de responsabilité).

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    Les appareils ou composants défectueux représentent la deuxième cause de dommages dus à l’eau du robinet (24 %), et les joints poreux sont à peu près aussi fréquents. Le reste des cas (un peu plus de 10 % seulement) est dû à des ruptures de canalisations “classiques”, qui sont donc beaucoup moins fréquentes que la plupart des gens ne le pensent. Les dégâts d’eau sont environ cinq fois plus fréquents dans les bâtiments de 40 à 45 ans que dans les bâtiments plus récents de moins de 15 ans. En revanche, le montant des dommages est presque toujours nettement plus élevé dans les bâtiments plus jeunes.

    Note
    Les dégâts d’eau dus à d’autres phénomènes sont également souvent dus à des défauts de construction : les gouttières ou les tuyaux de descente défectueux sont très fréquents, l’étanchéité insuffisante ou inexistante des murs de la cave est particulièrement fréquente dans les maisons anciennes.
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