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Terrasse tropézienne : conseils de pros, prix et exemples de réalisations

Une terrasse tropézienne permet de transformer les combles perdus de son logement. Egalement appelée terrasse de toit, son but est de modifier une partie de votre toiture en espace de vie. Découvrez tous nos conseils de professionnels et des exemples de réalisations afin de réaliser votre terrasse tropézienne !

terrasse tropézienne

Terrasse tropézienne dans un appartement du Var | Demander un devis dans ma commune

Qu’est-ce qu’une terrasse tropézienne ?

Le principe d’une terrasse tropézienne est relativement simple : si vous possédez une toiture en pente,   un espace vide se situe au-dessous, composé ou non d’un plancher. C’est ce que l’on appelle les combles, dont la hauteur sous-plafond est généralement assez faible. Une terrasse de toit va alors utiliser cet espace perdu pour le transformer en lieu de vie ouvert sur l’extérieur.

Vue d’une terrasse tropézienne | Demander un devis

La terrasse tropézienne va occuper une partie de votre toiture et présente l’avantage d’être abritée du vent, tout en profitant d’une belle vue et d’une luminosité maximale. La terrasse tropézienne permet ainsi aux particuliers qui ne possèdent pas de jardin de jouir d’un espace aménagé ouvert sur l’extérieur, afin de pouvoir se détendre et recevoir des invités. Une terrasse tropézienne, en plus d’être très pratique, apporte un charme indéniable et une plus-value certaine à votre habitation.

La terrasse tropézienne joue donc le rôle d’un solarium, à partir du moment où son exposition a été correctement étudiée. Sa conception vous permet également d’éviter tout vis-à-vis gênant afin de garantir votre intimité.

Les démarches administratives pour créer une terrasse tropézienne

La première étape consiste à se rendre aux services de l’urbanisme de la mairie de votre commune pour savoir si un projet de ce type est autorisé. Par la suite, il est nécessaire de faire une demande de permis de construire, mais également d’obtenir l’accord de la copropriété si vous habitez dans immeuble collectif. Une étude technique est obligatoire afin de s’assurer que la création de votre terrasse tropézienne ne posera pas de problème particulier concernant la solidité du bâtiment.

Les étapes de la construction

Plusieurs phases sont nécessaires afin de réaliser une terrasse tropézienne :

  • La construction du plancher : si vos combles perdus ne possèdent pas de plancher, la première étape consiste à en créer un.
  • L’étanchéité se pratique après la pose du plancher, afin de garantir l’imperméabilité de la structure. Il est important de penser à l’évacuation des eaux de pluies à cette étape.
  • La suppression de la couverture actuelle : il s’agit de retirer la partie de toiture nécessaire à la terrasse tropézienne.
  • La création des murs afin de séparer la terrasse et la partie intérieure du logement. Un escalier est la solution la plus souvent adoptée pour accéder à la terrasse
  • Les finitions : choix de l’enduit des murs, type de sol…
  • La création d’une rambarde ou d’un mur pour sécuriser la terrasse
  • La fermeture de la terrasse : baie vitrée, porte-fenêtre…
  • La réalisation d’aménagements divers : points d’eau, électricité, store…

Il est fortement recommandé de passer par un professionnel pour réaliser une terrasse tropézienne. En effet, ces travaux sont particulièrement complexes car ils nécessitent d’enlever une partie de la toiture et de modifier la charpente. Si vous le souhaitez, nous avons la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans sérieux et expérimentés. Vous recevrez ainsi jusqu’à cinq devis gratuits et pourrez choisir sereinement une entreprise près de chez vous.

Le prix d’une terrasse tropézienne

Les matériaux représentent la majeure partie du coût de la construction d’une terrasse tropézienne. Le reste de votre budget sera alloué aux honoraires du bureau d’études, ainsi qu’à la main-d’œuvre. En règle générale, pour une terrasse comprise entre 15 et 20 mètres carrés, comptez un budget allant de 9 000 à 25 000€. Il est difficile de donner un chiffrage précis, car le prix d’une terrasse tropézienne varie fortement en fonction de la configuration de votre logement (accessibilité, type de charpente, complexité du chantier…). Par ailleurs, le choix des matériaux et des options d’aménagement influence grandement le coût global. En moyenne, nous vous conseillons de partir sur un budget de 1 500€ le m².

Le prix des matériaux

Comme nous l’avons évoqué, la qualité des matériaux utilisés pour la construction d’une terrasse tropézienne est un critère essentiel dans la détermination du coût de votre projet. Il est recommandé de ne pas utiliser de béton, en raison de son poids : en effet, cela vous obligerait à prévoir le renforcement de la structure porteuse, ce qui impliquerait un chantier particulièrement coûteux. N’oubliez pas que le matériau choisi doit avoir pour principale caractéristique de s’adapter au climat de votre lieu d’habitation (soleil, pluie, grand froid, neige, sels marins…). Trois matériaux sont donc le plus souvent utilisés : le bois, le composite et le carrelage.

terrasse tropezienne bois

Terrasse tropézienne aménagée en bois | Demander un devis dans ma commune

Matériau Prix (à partir de)
Bois 12 € le m²
Composite 8 € le m²
Carrelage 10 € le m²
  • le bois : il apporte un côté chaleureux, authentique et naturel. Avec un prix d’appel aux alentours de 12€/m², c’est un matériau accessible. Les essences les plus prestigieuses, en particulier dans le cas de bois exotiques, nécessitent un budget de 100€/m², voire plus. N’oubliez pas que le bois demande également un entretien régulier
  • le composite a l’avantage de reprendre l’apparence du bois, mais sans vous demander un entretien aussi contraignant
  • enfin, le carrelage constitue une solution intéressante. Allant de 10€ le m² en entrée de gamme, jusqu’à plus de 150€, le carrelage se décline en une multitude de versions afin de s’adapter à vos envies et à votre budget. C’est également le matériau qui demande le moins d’entretien

N’oubliez pas de rajouter le prix de la main-d’œuvre ! En moyenne comptez un prix de pose compris entre 35 et 55€ le m².

Les autres éléments à prendre en compte

Lors de la construction de votre terrasse tropézienne, ne négligez pas les points suivants.

L’étanchéité

Voilà certainement l’élément le plus important auquel il faut penser. Une bonne étanchéité est indispensable afin d’assurer la longévité de votre terrasse, mais surtout pour éviter les dégradations sur la structure du bâtiment en cas d’intempéries. Trois phases principales sont donc à prévoir :

  • évacuer les eaux de pluie (ou lors de la fonte des neiges) pour qu’elles ne stagnent pas
  • recouvrir le sol avec un pare-vapeur pour le protéger de l’humidité
  • placer sur ce pare-vapeur un isolant thermique pour protéger les parties habitables se situant en dessous du chaud et du froid

La sécurité

L’autre élément essentiel à prendre en compte dans le cas de la création d’une terrasse tropézienne est la sécurité. Vous devez prévoir un garde-corps avec une hauteur minimale de 1 mètre. Cette protection doit être suffisante, en particulier pour les enfants. Vous pouvez également utiliser des barreaux, mais à condition que ceux-ci ne soient pas espacés de plus de 11 centimètres (cela permet d’éviter à un enfant de passer sa tête). La solution la plus sécurisante, mais également la plus onéreuse, consiste à créer un muret. Un verre de type Securit peut également faire l’affaire.

Les aménagements complémentaires

Vous devez également penser à vos besoins quotidiens et donc aux équipements à faire installer sur votre terrasse tropézienne. En effet, en tant que véritable espace de vie, vous aurez certainement envie d’y trouver une arrivée d’eau afin de nettoyer la terrasse, d’arroser les plantes ou encore de rincer votre vaisselle. N’oubliez surtout pas les prises électriques pour pouvoir brancher votre barbecue, un chauffage d’appoint, une lumière, un ordinateur portable…

Enfin un store ou une voile vous permettront de vous abriter et de profiter de votre terrasse à toutes les heures de la journée, même si elle est exposée plein sud. Vous pouvez également l’aménager avec une pergola, ainsi que des plantes grimpantes. Cela peut donner un côté “nature”, très agréable et relaxant au quotidien, en particulier si vous habitez en centre-ville.

Pour vos travaux liés à la construction d’une terrasse tropézienne, faire appel à un professionnel est essentiel. Afin de ne pas vous tromper dans le choix de l’artisan qui prendra en charge votre chantier, nous avons la possibilité de vous mettre en relation avec des entreprises près de chez vous, situées dans toute la France. Vous recevrez ainsi gratuitement plusieurs devis et pourrez comparer tranquillement les prestations de chacune.

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