Devis mission complète pour la construction d’une maison de 155,42 m2 avec terrasse et garage
| SARL Raison Sociale | Devis n° 20180504 |
| Adresse de l’Entreprise – 00 Rue du Devis Gratuit | Ce 04/05/2018 |
| 75000 – Nom de la Ville | M. Nom du Client |
| Adresse du Client |
Type du projet
- Construction dans le neuf
- Surface habitable de 155,42 m2
- Garage de 22,80 m2
- Terrasse de 17,08 m2
Description des travaux à réaliser
Phase de conception
- Étude préliminaire : premier rendez-vous et deuxième rendez-vous avec coaching
- Avant-projet sommaire et avant-projet détaillé
- Régularisation des dossiers d’exécutions
Phase de réalisation
- Ouverture du chantier et suivi (du gros œuvre de la maison et second œuvre de la maison)
Déroulement et coûts
Phase de conception : 26 944 €
Étude préliminaire
| Mission | Description de la mission | Tarif horaire | Estimation en heures | Estimation en € |
| Étude préliminaire = 880 € | Premier rendez-vous * comprenant l’étude du terrain, de sa localisation, de son environnement et topographie, les caractéristiques du sous-sol et les servitudes qui lui sont attachés | 80 € | 4 heures | 320 € |
| Deuxième rendez-vous et coaching * | 80 € | 6 heures | 480 € |
*= les dépenses associées aux prises du premier et deuxième rendez-vous seront remboursées lors de la phase de réalisation des travaux
Avant-projet
| Mission | Description de la mission | Tarif horaire | Estimation en heures | Estimation en € |
| Avant-projet
= 6800 € | Avant-projet sommaire comprenant les esquisses des différentes parties
Avec réalisation d’un visuel 3D : modélisation de toutes les pièces de la maison et simulation des éclairages et angles de vues puis les retouches | 80 € | 35 heures | 2800 € pour l’avant-projet et 1200 € pour le visuel 3D donc au total 4000 € |
| Avant-projet détaillé à l’issu duquel seront sortis les plans de la maison et le plan de masse avec les types de matériaux de construction requis et un coût global du projet | 80 € | 35 heures | 2800 € |
Régularisation des dossiers d’exécution
| Mission | Description de la mission | Tarif horaire | Estimation en heures | Estimation en € |
| Régularisation des dossiers d’exécution
= 8480 €
| Acquisition du permis de construire : regroupement des dossiers requis et soumission | 80 € | 35 heures | 2800 € |
| Projet pour exécution | 80 € | 53 heures | 4240 € | |
| Cahier de charges : description poste par poste des travaux qui vont être réalisés avec une estimation budgétaire plus précise | 80 € | 18 heures | 1440 € |
Phase de réalisation : 10 784 €
| Type de la mission | Description de la mission | Tarif horaire | Estimation en heure | Estimation en € |
| Ouverture du chantier et suivi (gros œuvre et second œuvre de la maison)
= 10 784 € | Assistance aux contrats après un lancement et rédaction d’un appel d’offres, la consultation des entreprises et passation des marchés | 8 € | 18 heures | 144 € |
| Direction des travaux comprenant les réunions des chantiers avec le suivi des avancements des chantiers et la vérification de leur conformité avec les pièces du chantier | 80 € | 79 heures | 6320 € | |
| Détails d’exécution | 80 € | 18 heures | 1440 € | |
| Approbation des documents : vérification des rapports du maître d’œuvre sur la correspondance des délais et coût estimatif de chaque étape avec ceux qui étaient définis dans l’avant-projet détaillé | 80 € | 18 heures | 1440 € | |
| Assistance à la réception des travaux : visite contradictoire des travaux avec une rédaction des procès-verbaux à signer par le maître d’ouvrage | 80 € | 18 heures | 1440 € |
Récapitulatif
| Total | Taux de la phase de conception | Taux de la phase de réalisation |
| 26 944 €
Soit 355 heures | 55 % du montant total
Soit 194 heures | 45 % du montant total
Soit 161 heures |
Modalités de paiement
| Délai | Taux | montant |
| Lors de l’étude préliminaire | 16 % | 4311,04 € |
| Avant-projet sommaire et dépôt de permis de construire | 16 % | 4311,04 € |
| Avant-projet détaillé et consultation des entreprises | 20 % | 5388,8 € |
| Assistance aux passations de marché | 4 % | 1077,76 € |
| Pendant la réalisation des travaux | 40 % | 10 777,6 € |
| Réception des travaux | 4 % | 1077,76 € |
Paiement par pourcentage total des travaux
| Montant total de la construction neuve | Taux de prestation de l’architecte |
| 224 533,333 € | 12 % soit 26 944 € |
Remarques sur les honoraires d’un architecte
Tout architecte est libre de définir ses honoraires depuis l’an 2003. Mais en moyenne, un architecte prend jusqu’à 12 % du montant total pour les travaux de rénovation, contre 7 à 10 % pour une maison neuve. À ce taux peuvent s’ajouter d’autres frais comme les frais administratifs ou encore les mesurages.
Voici un exemple de barème :
| Avancement de la mission | Taux min (% coût des travaux) |
| Avant-projet | 1,4 % |
| Projet d’exécution | 2,1 % |
| Cahier des charges | 0,7 % |
| Détails d’exécution | 0,7 % |
| Contrôle et réception | 1,4 % |
| Vérification | 0,7 % |
| Total | 7 % |
Pour certains projets (notamment les constructions dont la surface occupée est inférieure à 150 m2), vous pouvez ne faire appel à un architecte que pour l’élaboration des plans. Vous pouvez aussi confier à un autre prestataire la maîtrise d’œuvre et ne faire appel à l’architecte que pour les démarches nécessaires à l’obtention du permis de construire.
Un architecte prend entre 1200 et 2000 € pour la demande de permis de construire et entre 2000 et 5000 € pour l’abattage d’un mur porteur.
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Le modèle de devis qu’on a proposé est adressé à un client fictif. Vous pouvez obtenir un vrai devis en contactant l’un des architectes de notre réseau via notre formulaire de mise en relation. Notre application en ligne vous permet de trouver un architecte près de chez vous gratuitement et sans engagement.
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