Lors de la construction d’une maison, on ne planifie souvent que les coûts de construction purs et les coûts du terrain. Les coûts annexes et les coûts d’aménagement extérieur sont en revanche souvent sous-estimés. L’expert en contrôle des coûts explique en détail dans l’interview quels sont les coûts liés à l’aménagement extérieur.
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Combien coûte l’aménagement extérieur d’une maison individuelle ?
Il est impossible de répondre à cette question de manière générale. Cela dépend de la taille de la surface et des exigences individuelles.
Une valeur indicative approximative se situe entre 5 % et 15 % des coûts de construction. Mais cela peut varier considérablement selon les cas.
Il faut prendre en compte
- si une terrasse doit être aménagée
- si une voie d’accès est nécessaire et de quelle taille
- si un carport ou un garage doit être construit
- quelle longueur de clôture est nécessaire et quel modèle de clôture est choisi
- si un abri de jardin doit être construit
- si des allées de jardin doivent être aménagées
- si une végétalisation doit être effectuée et sur quelle surface
- si des équipements de jardin particuliers doivent être intégrés (bassin de natation, parterres, plantation d’arbres, etc.)
Peu de gens aimeraient renoncer à une terrasse. Le coût d’une terrasse s’élève au minimum à 50 EUR par m², selon le modèle, mais il faut généralement compter entre 100 EUR par m² et 200 EUR par m² pour un équipement de qualité.
Les voies d’accès et les aires de stationnement en dur sont également souvent indispensables. En fonction de la qualité et de l’exécution du revêtement (gravier, pavés, asphalte), il faut compter entre 40 EUR par m² et 150 EUR par m². Les alternatives de luxe peuvent être encore plus chères.
Un carport est utile pour garer sa voiture à l’abri. Une surface de stationnement protégée pour un ou plusieurs véhicules, comme un carport ou un garage, est également nécessaire dans de nombreux cas. Les carports peuvent coûter entre 1.000 EUR et 7.000 EUR, pour les garages préfabriqués, il faut compter entre environ 2.500 EUR et 8.000 EUR. C’est généralement moins cher qu’un garage en dur construit par vos soins, dont le coût dépasse presque toujours les 10 000 EUR.
Une clôture est également indispensable : les clôtures en bois simples coûtent entre 30 EUR et 50 EUR par mètre linéaire, tandis qu’il faut compter entre 80 EUR et 200 EUR par mètre linéaire pour une clôture en plastique ou en métal de meilleure qualité. Les clôtures en gabions coûtent généralement entre 100 et 150 EUR par mètre linéaire, tandis que les clôtures en pierre ou en pierre naturelle sont plus chères en fonction du matériau utilisé, mais toujours supérieures à 100 EUR par mètre linéaire. Les clôtures en béton de haute qualité peuvent coûter entre 120 EUR par m² et jusqu’à plus de 300 EUR par m².
Les allées de jardin pavées peuvent coûter entre 45 EUR et 200 EUR par mètre courant, selon le modèle. Cela dépend de la qualité des pierres et des exigences souhaitées pour le chemin. Les personnes qui aménagent elles-mêmes leurs allées de jardin (en les pavant elles-mêmes ou en les recouvrant de gravier) parviennent souvent à un prix nettement inférieur.
L’engazonnement d’une surface coûte généralement entre 2 EUR par m² et 5 EUR par m². Si une partie du terrain doit être préalablement rectifiée, il faut toutefois compter avec des coûts de 40 EUR par m² à 100 EUR par m². Cela peut toutefois varier en fonction des conditions locales.
Si des aménagements spéciaux sont encore souhaités dans le jardin, les coûts dépendent exclusivement des idées personnelles. Un simple bassin de jardin de petite taille ne coûte souvent que 100 EUR à 200 EUR, mais un grand bassin de natation peut coûter de 10 000 EUR à 20 000 EUR. Le coût d’une piscine encastrée commence à environ 4.000 EUR à 5.000 EUR avec tous les travaux nécessaires. Mais selon le modèle souhaité, les coûts peuvent être trois à quatre fois plus élevés.
Exemple de coûts dans la pratique
Le terrain entourant une maison individuelle récemment construite doit être aménagé. Une clôture en gabions de 25 m est nécessaire et une surface totale de 50 m² est recouverte de pavés drainants. Une partie de cette surface pavée servira également de terrasse.
Un carport individuel et un abri de jardin seront installés. La végétation autour de la maison est réalisée par le propriétaire.
| Activité | Coûts |
| Installer une clôture en gabions (à monter soi-même, frais de matériel uniquement) | 2.750 EUR |
| Pavage d’une surface de 50 m² (entreprise spécialisée) | 3.250 EUR |
| Carport y compris montage par une entreprise spécialisée | 4.375 EUROS |
| Livrer et monter l’abri de jardin (les fondations sont réalisées par vos soins) | 1.680 EUR |
| Végétalisation d’une surface de 40 m² (avec du gazon en rouleau, livré et posé par vos soins) | 250 EUR |
| Coût total de l’aménagement extérieur | 12 305 EUROS |
Il s’agit ici d’un exemple de coût unique pour un cas concret. Les coûts dans d’autres cas peuvent varier considérablement.
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De quels facteurs dépendent les coûts d’aménagement d’un espace extérieur ?
Il faut prendre en compte :
Les possibilités d’aménagement et donc les prix de l’aménagement extérieur sont très variables
- le type de maison (une maison individuelle a d’autres exigences en matière de conception qu’un immeuble collectif)
- la longueur de la voie d’accès
- la taille des aires de stationnement
- la taille des surfaces supplémentaires à revêtir
- la longueur de clôture nécessaire
- si un carport ou un garage doivent être construits en plus
- la taille de la surface du terrain à végétaliser et, le cas échéant, à rectifier
- la taille et le type de terrasse(s) souhaitée(s)
- les aménagements spéciaux prévus dans le jardin (abri de jardin, plates-bandes, étang de jardin, étang de natation, piscine, etc.)
Les coûts de l’aménagement extérieur dépendent donc fortement des souhaits d’aménagement individuels et des conditions locales existantes. C’est pourquoi il faut toujours planifier soigneusement à l’avance afin d’avoir une vue d’ensemble des coûts totaux.
