Rénovation de son appartement : les questions à se poser

travaux renovation appartementLa rénovation est un investissement judicieux dont vous pouvez profiter de nombreux avantages pour alléger le coût des travaux :

  • Une réduction de 5.5% du taux de TVA pour tous travaux d’amélioration, de transformation et d’entretien dans les appartements de plus de deux ans.
  • Un accès à l’éco-prêt à taux 0 % d’une valeur allant jusqu’à 30 000 € pour tous travaux d’éco-rénovation réalisés dans des appartements créés avant le 1 er janvier 1990.
  • Un accès au crédit d’impôt pour les propriétaires-bailleurs pour tous travaux écologiques réalisés dans les appartements de plus de deux ans.
  • Une valeur ajoutée à votre appartement dont le prix peut doubler ou tripler après la rénovation et la remise aux normes.

Vous trouverez également ci-dessous quelques astuces efficaces pour réduire au maximum les dépenses reliées à la rénovation de votre appartement.

Quels sont vos besoins réels ?

Pour limiter vos dépenses au maximum, déterminez pour commencer les objectifs que vous souhaitez atteindre : changement de style, optimisation et gain d’espaces, aménagement et agencement, gain de confort, réduction de factures d’électricité, rénovation de cuisine, rénovation de salle de bain, etc.

Une fois vos objectifs fixés, faites le tour de votre appartement et selon les changements que vous souhaitez apporter, faites le tri de tout ce qui peut encore être réparé et de tout ce qui doit impérativement être remplacé ou modifié. Cantonnez-vous uniquement à vos besoins réels, c’est-à-dire aux travaux qui doivent être réalisés pour obtenir ce que vous voulez.

Si vous n’y arrivez pas seul, n’hésitez pas à solliciter une entreprise de batiment ou un professionnel en rénovation d’appartement pour vous aider à établir ce diagnostic. En plus de ce dernier, il pourra également se charger des plans et de l’esquisse.

Le budget selon le type de rénovation

Notez également que la facture dépendra essentiellement du type de rénovation que vous souhaitez et de la surface à rénover. Le tableau ci-dessous résume le budget que vous aurez à prévoir :

Quel prix des travaux de rénovation si vous effectuez les travaux vous-même ?

Type de rénovation Prix par m²
Légère 200 € à 300 €
Moyenne 400 € à 500 €
Lourde  600 € à 800 €

Quel prix prévoir pour un professionnel ?

Type de rénovation Prix par m²
Légère 600 € à 900 €
Moyenne 1000 € à 1200 €
Lourde 1300 € à 2000 €

Quels travaux pour vous et quels travaux pour les professionnels ?

Voici un autre moyen efficace de réduire les dépenses liées à la rénovation de votre appartement : départager les travaux entre vous et les professionnels.
Vous vous y connaissez en bricolage ? Vous avez quelques expériences dans la peinture ? Prenez en charge les petits travaux à domicile tels que l’installation de prises électriques ou d’ampoules, la pose de carrelage si vous savez le faire. Laissez le plus gros du travail tel que la rénovation de salle bain, le ravalement de façade, la rénovation de parquet, les travaux de réfection, la remise aux normes en électricité et en plomberie à un professionnel. Vous pouvez, par exemple, confier la peinture à une entreprise de peinture ou faire appel à une entreprise de maçonnerie pour les travaux dans ce domaine.

Quelle entreprise choisir ?

Si vous devez faire appel à une entreprise du bâtiment pour réaliser tous travaux de rénovation lourde, ne choisissez pas le premier venu. Prenez le temps de demander plusieurs devis de travaux de rénovation et comparez-les. Dans cette optique, exigez des devis détaillés où chacun des travaux à réaliser est mentionné afin d’éviter les surprises et optez, non pas pour le professionnel le moins cher, mais pour celui qui vous semble offrir des travaux de qualité au meilleur prix.

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